Câu hỏi tư vấn: Việc chuyển nhượng quyền sử dụng đất nông nghiệp có hiệu lực khi nào? Trường hợp muốn chuyển mục đích sử dụng đất từ đất trồng cây lâu năm sang đất ở thì có phải xin phép không? Trình tự, thủ tục được quy định như thế nào? Trả lời: Chào… Đọc thêm Trường hợp chuyển đổi mục đích sử dụng đất từ đất nông nghiệp sang đất ở
Câu hỏi tư vấn: Chào anh chị luật sư ! Tôi có mảnh đất khai hoang từ năm 1980. Hiện nay tôi đang làm nhà, nhưng ủy ban xã nói là đất này đưa vào làm đường và thu hồi lại mảnh đất đó. Cho hỏi ủy ban xã làm đúng hay là sai ?… Đọc thêm Thu hồi đất khai hoang và bồi thường như thế nào?
Câu hỏi tư vấn: Năm 2012, UBND huyện tiến hành thu hồi thửa đất của gia đình tôi nhưng sau đó lại xác định đất do UBND xã quản lý nên không bồi thường cho gia đình tôi. Gia đình tôi gửi đơn đến UBND tỉnh và Tòa án. Tòa án có quyết định công… Đọc thêm Khi Nhà nước thu hồi đất thì được bồi thường ra sao?
Khi Giấy chứng nhận (Sổ đỏ) đã cấp có thông tin bị sai sót thì người được cấp Sổ đỏ chuẩn bị hồ sơ và thực hiện theo thủ tục đính chính Sổ đỏ. Đây là thủ tục khá đơn giản và sẽ nhận kết quả sau 10 ngày. Khi nào phải đính chính Sổ… Đọc thêm Thủ tục đính chính Sổ đỏ khi bị sai thông tin
Khi làm Sổ đỏ không phải trường hợp nào cũng phải nộp tiền sử dụng đất, chỉ khi thuộc một trong những trường hợp dưới đây khi làm Sổ đỏ mới phải nộp tiền sử dụng đất. Trường hợp làm Sổ đỏ phải nộp tiền sử dụng đất Khi được Nhà nước công nhận quyền… Đọc thêm Khi nào làm Sổ đỏ phải nộp tiền sử dụng đất?
Nghĩa vụ của người sử dụng đất là những việc phải làm trong quá trình sử dụng đất như nộp thuế sử dụng đất, tiền sử dụng đất, lệ phí trước bạ hoặc đăng ký biến động khi chuyển nhượng, tặng cho quyền sử dụng đất. Nghĩa vụ của người sử dụng đất Căn cứ… Đọc thêm 07 điều bắt buộc phải thực hiện khi người dân sử dụng đất
Kiểm tra nhà đất có thuộc quy hoạch là việc cần thiết trước khi thực hiện giao dịch về nhà đất để tránh rủi ro. Có nhiều cách kiểm tra thông tin quy hoạch như qua mạng, xem trực tiếp quy hoạch hoặc lấy thông tin từ cơ quan có thẩm quyền. Kiểm tra trực… Đọc thêm Các cách kiểm tra nhà đất có thuộc quy hoạch hay không?
Thông thường để được cấp Sổ đỏ thì hộ gia đình, cá nhân phải có giấy tờ về quyền sử dụng đất, sử dụng đất ổn định. Tuy nhiên vẫn có trường hợp sử dụng đất lấn, chiếm được cấp Sổ đỏ. Vi phạm pháp luật đất đai là gì? Căn cứ Điều 22 Nghị… Đọc thêm Vi phạm pháp luật đất đai vẫn được cấp Sổ đỏ
Khi chuyển nhượng quyền sử dụng đất nhưng các bên không đăng ký biến động (không sang tên Sổ đỏ) thì việc chuyển nhượng không có hiệu lực pháp luật, chỉ là chuyển nhượng “thực tế”. 1. Dễ xảy ra tranh chấp Khoản 3 Điều 188 Luật Đất đai năm 2013 quy định:“Việc chuyển đổi,… Đọc thêm Toàn bộ những rủi ro khi không sang tên Sổ đỏ
Khi sang tên trước bạ nhà đất các bên phải khai, nộp thuế thu nhập cá nhân, lệ phí trước bạ và phí thẩm định hồ sơ. Dưới đây là mức thuế, phí sang tên trước bạ nhà đất và người phải nộp. 1. Lệ phí trước bạ khi sang tên * Mức lệ… Đọc thêm Phí sang tên trước bạ nhà đất và người phải nộp
