Chuyển đổi mục đích sử dụng đất và nộp tiền sử dụng đất

Câu hỏi tư vấn: Vợ chồng tôi có mảnh đất muốn chuyển đổi mục đất sử dụng đất sang thành đất ở và có phải nộp tiền sử dụng đất không?

Trả lời tư vấn: Công ty Luật TNHH HANILAF xin tư vấn cho bạn như sau:

Theo Điều 57 Luật đất đai năm 2013 quy định về chuyển mục đích sử dụng đất như sau:

“1. Các trường hợp chuyển mục đích sử dụng đất phải được phép của cơ quan nhà nước có thẩm quyền bao gồm:

a) Chuyển đất trồng lúa sang đất trồng cây lâu năm, đất trồng rừng, đất nuôi trồng thủy sản, đất làm muối;

b) Chuyển đất trồng cây hàng năm khác sang đất nuôi trồng thủy sản nước mặn, đất làm muối, đất nuôi trồng thủy sản dưới hình thức ao, hồ, đầm;

c) Chuyển đất rừng đặc dụng, đất rừng phòng hộ, đất rừng sản xuất sang sử dụng vào mục đích khác trong nhóm đất nông nghiệp;

d) Chuyển đất nông nghiệp sang đất phi nông nghiệp;

đ) Chuyển đất phi nông nghiệp được Nhà nước giao đất không thu tiền sử dụng đất sang đất phi nông nghiệp được Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất hoặc thuê đất;

1. e) Chuyển đất phi nông nghiệp không phải là đất ở sang đất ở;
2. g) Chuyển đất xây dựng công trình sự nghiệp, đất sử dụng vào mục đích công cộng có mục đích kinh doanh, đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp không phải là đất thương mại, dịch vụ sang đất thương mại, dịch vụ; chuyển đất thương mại, dịch vụ, đất xây dựng công trình sự nghiệp sang đất cơ sở sản xuất phi nông nghiệp.”

Theo thông tin bạn cung cấp thì chúng tôi xin chia làm hai trường hợp chuyển mục đích sử dụng đất của bạn là:

“d) Chuyển đất nông nghiệp sang đất phi nông nghiệp (là ở);

e) Chuyển đất phi nông nghiệp không phải là đất ở sang đất ở;”

Và trong cả hai trường hợp này bạn đều phải nộp tiền sử dụng đất theo quy định của Luật đất đai.

Về thủ tục đăng ký chuyển mục đích sử dụng đất, bạn có thể tham khảo bài viết của chúng tôi. 

Chúng tôi rất sẵn lòng lắng nghe và giải quyết mọi khó khăn của quý khách liên quan đến Pháp luật về Đất đai.

📞📞📞 Gọi ngay tới số 🔥🔥hotline: 0962264737 hoặc tới địa chỉ Công ty tại 176 Đường Láng – Thịnh Quang – Đống Đa – Hà Nội để nhận được sự hỗ trợ.

DD0628