Điều kiện di dời cột điện trên đất? Ai trả chi phí di dời cột điện?

Xin chào đội ngũ luật sư văn phòng luật HANILAF. Tôi muốn hỏi về vấn đề đền bù nếu muốn di dời cột điện trên thửa đất chúng tôi muốn thuê của nhà nước. Chúng tôi đang muốn thuê một thửa đất thuộc đất nhà nước, trên thửa đất đó có 3 trụ điện, trong đó có 1 trụ điện đôi.Vậy trường hợp trên, tôi có được cơ quan nhà nước di dời cột điện ra khỏi thửa đất để cho thuê không.Và chi phí đền bù cho việc di dời trụ điện đó như thế nào ạ?

Trả lời:

Điều kiện yêu cầu di dời cột điện, đường dây điện?

Khi nhà nước hoặc cá nhân tổ chức thực hiện xây dựng đường lưới điện như cột điện, đường dây điện đi qua đất thuộc quyền sở hữu của người dân thì đối với nhà nước thuộc trường hợp thu hồi thì phải đưa ra quyết định thu hồi đất theo quy định của pháp luật và tiến hành bồi thường về đất nếu có tài sản gắn liền với đất thì cũng phải bồi thường bằng giá trị tài sản tại thời điểm thu hồi, trường hợp không thu hồi đất nhưng làm hạn chế quyền  chủ sử dụng đất thì vẫn phải bồi thường, hỗ trợ nhưng không được vượt quá 80% bồi thường thu hồi đất. Còn đối với tổ chức, cá nhân ngoài nhà nước thì phải thương lượng, thỏa thuận với chủ thể có đất bị xâm phạm và bồi thường theo sự thỏa thuận của hai bên.

Như vậy, để thực hiện yêu cầu di dời hệ thống điện thì phải đáp ứng được điều kiện việc xây dựng đó phải trái quy định của pháp luật, không có sự thỏa thuận hay có quyết định thu hồi đất hay bồi thường, đang xâm phạm quyền và lợi ích chính đáng của chủ thể, gây mất an toàn đối với chủ thể đó thì họ có quyền khiếu nại, kiến nghị  yêu cầu đi dời hệ thống cột điện đó và sẽ không mất chi phí về phần di dời hệ thống điện đang vi phạm này.

Ngoài ra nếu hệ thống điện được xây dựng gần nhà hay đất của mình đang canh tác nhưng hệ thống cột điện, hay dây điện đó qua mưa bão, thời gian, thời tiết mà bị hư hỏng nặng có nguy cơ gây nguy hiểm lớn thì chủ sở hữu đất đang bị ảnh hưởng có quyền yêu cầu di dời hoặc sửa chữa.

Tuy nhiên trong trường hợp hệ thống điện đó không xây dựng trong phần đất của mình nhưng mất mỹ quan, gây mất an toàn thì chủ thể đó có quyền thương lượng, thỏa thuận với nhà nước, cá nhân, tổ chức đó về việc di dời hệ thống điện nhưng phải có địa điểm để di dời và chịu hoàn toàn chi phí về việc di dời đó. 

Mức bồi thường công trình trong hành lang bảo vệ an toàn đường điện trên không?

Hiện nay chưa có quy định nào cụ thể về mức chi phí di dời cột điện, trừ những trường hợp dự án công trình điện đã được cơ quan có thẩm quyền cấp phép thì được bồi thường hỗ trợ theo quy định tại Điều 18 Nghị định số 14/2014/NĐ-CP của Chính phủ quy định chi tiết thi hành Luật Điện lực về an toàn điện.

Nhà nước mới đưa ra các mức bồi thường, hỗ trợ cho việc trụ điện đặt tại trên đất của hộ dân cư, nếu hộ dân cư có nhu cầu muốn di dời trụ điện ra khỏi đất nhà mình thì sẽ làm đơn đề nghị lên cơ quan nhà nước, nếu được phép sẽ có thông báo về chi phí di dời.

Nhưng với trường hợp cột điện, trụ điện được xây dựng trên đất nhà nước, là đất công, dùng để xây dựng công trình nhà nước phục vụ lợi ích công cộng thì rất khó để di dời.

Vậy, giải quyết tình huống như sau:

Bạn thuê mảnh đất của nhà nước, trên mảnh đất có 3 trụ điện, có 2 trường hợp:

+ Một là, bạn viết đơn xin di dời trụ điện để thuận lợi cho việc làm ăn và sinh sống. Trường hợp này hơi khó, vì đất bạn thuê là đất nhà nước, trụ điện đó vẫn tồn tại từ trước đến nay. Nếu được phép di dời, mức chi phí sẽ là khá lớn.

+ Hai là, bạn chấp nhận việc để nguyên trụ điện đó và đề nghị lên cấp cơ quan có thẩm quyền rằng liệu mình có được hỗ trợ gì khi tiếp tục để trụ điện đó trên đất thuê hay không, vì có thể việc xuất hiện trụ điện có thể ảnh hưởng đến công việc kinh doanh của bạn.

Trừ những trường hợp bạn thuê đất, và trong hợp đồng có quy định rõ về 3 trụ điện đó, không được phép di dời hay không có mức hỗ trợ chi phí nào và  việc của bạn là kinh doanh hay làm ăn gì là việc của bạn, trụ điện vẫn ở đó.

Chúng tôi rất sẵn lòng lắng nghe và giải quyết mọi khó khăn của quý khách liên quan đến Pháp luật về Đất đai. 

Gọi ngay tới số Hotline: 0962264737 hoặc tới địa chỉ Công ty tại 176 Đường Láng – Thịnh Quang – Đống Đa – Hà Nội để nhận được sự hỗ trợ.

DD0929