Điều kiện diện tích tối thiểu tách thửa đất ở Đồng Tháp

Điều kiện diện tích tối thiểu tách thửa đất ở Đồng Tháp là bao nhiêu? bạn có thể tham khảo qua bài viết dưới đây: 

Điều kiện tách thửa đối với các loại đất trên địa bàn tỉnh Đồng Tháp

Căn cứ theo quy định tại Quyết định 22/2021/QĐ-UBND tỉnh Đồng Tháp có quy định thì: Việc tách thửa đất nông nghiệp, đất ở, đất phi nông nghiệp không phải là đất ở ngoài việc phải đảm bảo các điều kiện chung về diện tích, kích thước theo quy định của tỉnh Đồng Tháp, còn phải đảm bảo các điều kiện sau đây:

+ Căn cứ quy hoạch phân khu không phân biệt tỷ lệ hoặc quy hoạch chi tiết đối với đô thị và căn cứ quy hoạch chung xây dựng xã hoặc quy hoạch chi tiết xây dựng điểm dân cư nông thôn đối với nông thôn để giải quyết tách thửa đất. Trường hợp chưa có quy hoạch phân khu , quy hoạch chi tiết quy hoạch chung xây dựng xã , quy hoạch chi tiết xây dựng điểm dân cư nông thôn thì căn cứ vào quy hoạch sử dụng đất đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt 

+ Trường hợp tách thửa đất ở kể cả trường hợp tách thửa đất nông nghiệp để chuyển mục đích sang đất ở thì tại vị trí tách thửa ngoài việc đảm bảo kết nối đồng bộ hạ tầng kỹ thuật đối với khu vực nông thôn. Ủy ban nhân dân cấp huyện có trách nhiệm xác định sự phù hợp quy hoạch theo quy định, còn phải đảm bảo kết nối đồng bộ hạ tầng kỹ thuật đối với khu vực nông thôn. Ủy ban nhân dân cấp huyện có trách nhiệm xác định sự phù hợp quy hoạch, đảm bảo kết nối đồng bộ hạ tầng kỹ thuật trong khu vực và có ý kiến về việc tách thửa đất theo quy định 

+ Trường hợp tách thửa đất ở, đất phi nông nghiệp không phải là đất ở, thửa đất mới hình thành phải đảm bảo tiếp giáp với đường giao thông công cộng do Nhà Nước quản lý. Trường hợp tách thửa đất nông nghiệp thì thửa đất mới hình thành không bắt buộc phải tiếp giáp đường giao thông công cộng.

Diện tích tối thiểu tách thửa đất đối với các loại đất trên địa bàn tỉnh Đồng Tháp 

STT	Loại đất	Nội dung
1	Đất nông nghiệp	Các thửa đất mới hình thành sau khi tách thửa trừ diện tích nằm trong hành lang an toàn bảo vệ công trình công cộng phải đảm bảo diện tích tối thiểu như sau: + Đất tại đô thị: Diện tích tối thiểu từ 300m2 trở lên + Đất tại nông thôn : Diện tích tối thiểu từ 700m2 trở lên
2	Đất ở	Trường hợp tách thửa đối với đất ở tiếp giáp với đường giao thông, các thửa đất mới hình thành sau khi tách thửa trừ diện tích nằm trong hành lang an toàn bảo vệ công trình công cộng phải đồng thời bảo đảm diện tích , kích thước tối thiểu như sau: + Đối với đất ở tại đô thị: thửa đất có nhà ở : diện tích tối thiểu từ 40m2 trở lên, thửa đất không có nhà ở: Diện tích tối thiểu từ 70m2 trở lên + Đất ở tại nông thôn: thửa đất có nhà ở: diện tích tối thiểu từ 60m2 trở lên, thửa đất không có nhà ở: diện tích tối thiểu từ 80m2 trở lên – Kích thước cạnh chiều sâu thửa đất và kích thước cạnh tiếp giáp với đường giao thông công cộng có lộ giới lớn hơn hoặc bằng 19m2 tối thiểu phải đảm bảo từ 5m trở lên – Kích thước cạnh chiều sâu thửa đất và kích thước cạnh tiếp giáp với đường giao thông công cộng có lộ giới nhỏ hơn 19m hoặc chưa quy định lộ giới thuộc trường hợp này tối thiểu phải đảm bảo từ 4m trở lên
3	Đối với đất phi nông nghiệp không phải là đất ở	Diện tích tối thiểu được tách thửa từ 200m2 trở lên không phân biệt khu vực đô thị hay nông thôn đối với trường hợp tách thửa đất cơ sở sản xuất phi nông nghiệp, đất thương mại dịch vụ thì việc tách thửa đất phải kèm theo bản thuyết minh dự án đầu tư phù hợp do người sử dụng đất tự viết

 Chúng tôi rất sẵn lòng lắng nghe và giải quyết mọi khó khăn của quý khách liên quan đến Pháp luật về Đất đai. 

Gọi ngay tới số Hotline: 0962264737 hoặc tới địa chỉ Công ty tại 176 Đường Láng – Thịnh Quang – Đống Đa – Hà Nội để nhận được sự hỗ trợ.

DD0971