Giải đáp thắc mắc về diện tích tối thiểu được tách thửa đất

Câu hỏi đề nghị tư vấn: Thưa luật sư, hiện bố em có mảnh đất hình chữ nhật ngang khoảng 20 m, dài khoảng 40 m. Đường đi ở mặt ngang 20 m. Bố em đã chia cho cho 03 con trai theo chiều ngang mỗi đứa 6 m ở cuối vườn tự mở 01 đường đi dọc theo đám đất xuống cuối vườn. Giờ muốn tách sổ đỏ ra cho 03 người con mỗi đứa 6 m ở cuối vườn (đường tự mở) thì có đủ điều kiện không ạ?

Trả lời tư vấn:  Tại Khoản 2 Điều 143 và Khoản 4 Điều 144 Luật đất đai 2013 quy định:

Điều 143. Đất ở tại nông thôn

2. Căn cứ vào quỹ đất của địa phương và quy hoạch phát triển nông thôn đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt, Ủy ban nhân dân cấp tỉnh quy định hạn mức đất giao cho mỗi hộ gia đình, cá nhân để làm nhà ở tại nông thôn; diện tích tối thiểu được tách thửa đối với đất ở phù hợp với điều kiện và tập quán tại địa phương.

Điều 144. Đất ở tại đô thị

4. Ủy ban nhân dân cấp tỉnh căn cứ vào quy hoạch sử dụng đất, quy hoạch xây dựng đô thị và quỹ đất của địa phương quy định hạn mức đất ở giao cho mỗi hộ gia đình, cá nhân tự xây dựng nhà ở đối với trường hợp chưa đủ điều kiện để giao đất theo dự án đầu tư xây dựng nhà ở; diện tích tối thiểu được tách thửa đối với đất ở.

Theo đó, diện tích tối thiểu được tách thửa đối với đất sẽ do địa phương quy định (UBND cấp tỉnh). Anh/chị liên hệ với Địa chính tại địa phương để biết thông tin chi tiết.

Chúng tôi rất sẵn lòng lắng nghe và giải quyết mọi khó khăn của quý khách liên quan đến Pháp luật về Đất đai. 

Gọi ngay tới số Hotline: 0962264737 hoặc tới địa chỉ Công ty tại 176 Đường Láng – Thịnh Quang – Đống Đa – Hà Nội để nhận được sự hỗ trợ.

DD0814