Giải đáp thủ tục tặng cho đất đai từ cha mẹ sang con

Câu hỏi đề nghị tư vấn: Mẹ tôi có hộ khẩu và sống cùng các em tại quận nội thành, tôi cũng có hộ khẩu tại một quận khác. Mẹ tôi có một mảnh đất có giấy chứng nhận sở hữu mang tên mẹ tôi tại quận Long Biên. Nay mẹ tôi cho tôi thì phải làm như thế nào ? Kính mong công ty Luật giải đáp giúp. Xin chân thành cảm ơn.

Trả lời tư vấn:  

Theo thông tin bạn cung cấp, mẹ bạn có một mảnh đất tại quận Long Biên, nay muốn cho bạn thì mẹ bạn và bạn phải làm thủ tục tặng cho quyền sử dụng đất. Theo quy định tại điểm a, d Khoản 3 Điều 167 Luật đất đai 2013:

“a) Hợp đồng chuyển nhượng, tặng cho, thế chấp, góp vốn bằng quyền sử dụng đất, quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất phải được công chứng hoặc chứng thực, trừ trường hợp kinh doanh bất động sản quy định tại điểm b khoản này

d) Việc công chứng thực hiện tại các tổ chức hành nghề công chứng, việc chứng thực thực hiện tại ủy ban nhân dân cấp xã.”

 Như vậy, để thực hiện việc tặng cho quyền sử dụng đất từ mẹ sang con trước tiên bạn và  mẹ bạn phải đến văn phòng công chứng trên địa bàn quận Long Biên hoặc UBND cấp xã/phường để công chứng/chứng thực hợp đồng tặng cho này ( Hợp đồng này được lập theo mẫu).

Các giấy tờ mẹ bạn cần cung cấp khi công chứng, chứng thực gồm:

1. Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà và quyền sử dụng đất;

2. Giấy tờ chứng minh quan hệ giữa bên tặng cho và bên nhận tặng cho ( nếu có) như: Giấy khai sinh, sổ hộ khẩu….

Giấy tờ mà bạn cần cung cấp

1. Chứng minh nhân dân hoặc hộ chiếu.
2. Sổ hộ khẩu ..
3. Phiếu yêu cầu công chứng

Sau khi  hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất đã được công chứng/chứng thực thì bạn có thể tiến hành thủ tục đăng ký sang tên bạn tại văn phòng đăng ký đất đai, hồ sơ bao gồm:

• Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất

• Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất
• Giấy tờ khác, như chứng minh nhân dân, sổ hộ khẩu…

 Chúng tôi rất sẵn lòng lắng nghe và giải quyết mọi khó khăn của quý khách liên quan đến Pháp luật về Đất đai. 

Gọi ngay tới số Hotline: 0962264737 hoặc tới địa chỉ Công ty tại 176 Đường Láng – Thịnh Quang – Đống Đa – Hà Nội để nhận được sự hỗ trợ.

DD0813