Giải quyết trường hợp bị lấn chiếm đất khi đã có sổ đỏ?

Câu hỏi đề nghị tư vấn: Chào luật sư. Gia đình em hiện tại có 1ha đất đứng tên bố em. Được cấp sổ đỏ và các giấy chứng nhận kèm theo, nay bị người xâm phạm quyền sử dụng đất là 1/4 của 1ha. Đã nhắc nhở nhưng bên xâm phạm không dừng lại mà tiếp tục xâm phạm hơn. Bố em có trồng cây thông được 7 năm Từ 2010-2018. Bên xâm phạm chặt đi. Từ năm 2015 bố có làm đơn tố cáo nhưng không thấy ai giải quyết. Vậy em xin luật sư chỉ cách cho em ạ, theo luật sư bây giờ em phải làm gì để xử phạt cũng như lấy lại quyền sử dụng đất của bố em ạ. Em cảm ơn! 

Trả lời tư vấn:

Theo quy định của Luật đất đai năm 2013 về giải quyết tranh chấp đất đai. Cụ thể:

“Điều 202. Hòa giải tranh chấp đất đai

1. Nhà nước khuyến khích các bên tranh chấp đất đai tự hòa giải hoặc giải quyết tranh chấp đất đai thông qua hòa giải ở cơ sở.

2. Tranh chấp đất đai mà các bên tranh chấp không hòa giải được thì gửi đơn đến Ủy ban nhân dân cấp xã nơi có đất tranh chấp để hòa giải.

3. Chủ tịch Ủy ban nhân dân cấp xã có trách nhiệm tổ chức việc hòa giải tranh chấp đất đai tại địa phương mình; trong quá trình tổ chức thực hiện phải phối hợp với Ủy ban Mặt trận Tổ quốc Việt Nam cấp xã và các tổ chức thành viên của Mặt trận, các tổ chức xã hội khác. Thủ tục hòa giải tranh chấp đất đai tại Ủy ban nhân cấp xã được thực hiện trong thời hạn không quá 45 ngày, kể từ ngày nhận được đơn yêu cầu giải quyết tranh chấp đất đai.

4. Việc hòa giải phải được lập thành biên bản có chữ ký của các bên và có xác nhận hòa giải thành hoặc hòa giải không thành của Ủy ban nhân dân cấp xã. Biên bản hòa giải được gửi đến các bên tranh chấp, lưu tại Ủy ban nhân dân cấp xã nơi có đất tranh chấp.”

“Điều 203. Thẩm quyền giải quyết tranh chấp đất đai

Tranh chấp đất đai đã được hòa giải tại Ủy ban nhân dân cấp xã mà không thành thì được giải quyết như sau:

1. Tranh chấp đất đai mà đương sự có Giấy chứng nhận hoặc có một trong các loại giấy tờ quy định tại Điều 100 của Luật này và tranh chấp về tài sản gắn liền với đất thì do Tòa án nhân dân giải quyết;”

Như vậy, về trường hợp của gia đình đã có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất nên nếu có căn cứ về hành vi lấn, chiếm của hộ liền kề thì bạn làm đơn yêu cầu hòa giải tại Uỷ ban xã giải quyết. Sau khi có biên bản hòa giải mà không thành thì bạn làm đơn khởi kiện trực tiếp ra Tòa án để giải quyết. Về hành vi phá hoại tài sản của gia đình (chặt phá cây thông) thì làm đơn tố cáo gửi cơ quan công an về hành vi phá hoại tài sản và yêu cầu thực hiện nghĩa vụ bồi thường.

 Chúng tôi rất sẵn lòng lắng nghe và giải quyết mọi khó khăn của quý khách liên quan đến Pháp luật về Đất đai. 

Gọi ngay tới số Hotline: 0962264737 hoặc tới địa chỉ Công ty tại 176 Đường Láng – Thịnh Quang – Đống Đa – Hà Nội để nhận được sự hỗ trợ.

DD0894