Một người được đứng tên trên bao nhiêu sổ đỏ?

Kính gửi! Luật sư Công ty Luật HANILAF, tôi có một số thắc mắc mong được Luật sư giải đáp. Tôi có miếng đất 4000 mét vuông diện tích đất thổ cư và tôi đã tách ra 5 thửa nằm trong hạn mức tách thửa UBND tỉnh.Theo quy định của pháp luật hiện hành thì một người được đứng tên bao nhiêu sổ đỏ, tôi có được đứng tên năm miếng đất tôi đã tách thửa không? (Tôi mang quốc tịch Việt Nam). Rất mong sớm nhận được hồi âm từ các chuyên gia. Xin trân trọng cảm ơn và kính chúc sức khỏe!

Luật sư tư vấn:

Sổ đỏ là gì?

Sổ đỏ là cách người dân thường gọi cho một loại giấy tờ mà theo quy định của pháp luật nó gọi là giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất.

Căn cứ cấp sổ đỏ, tách thửa đối với các loại đất?

Căn cứ Điều 143, Điều 144 quy định về đất phi nông nghiệp tại Luật Đất đai 2013. Diện tích tối thiểu được tách thửa được hướng dẫn bởi Khoản 31 Điều 2 Nghị định 01/2017/NĐ-CP Ủy ban nhân dân cấp tỉnh quy định diện tích tối thiểu được phép tách thửa đối với từng loại đất cho phù hợp với điều kiện cụ thể của địa phương. Theo đó, Ủy ban nhân dân cấp tỉnh có quy định về hạn mức tách thửa đất phi nông nghiệp theo quy định của pháp luật hiện hành. Căn cứ Điều 205 tại Bộ luật Dân sự 2015  quy định quyền sở hữu riêng và tài sản thuộc sở hữu riêng như sau: “Điều 205. Sở hữu riêng và tài sản thuộc sở hữu riêng

1. Sở hữu riêng là sở hữu của một cá nhân hoặc một pháp nhân.
2. Tài sản hợp pháp thuộc sở hữu riêng không bị hạn chế về số lượng, giá trị.”

Như vậy, theo quy định của pháp luật thì đối với “tài sản hợp pháp thuộc sở hữu riêng không bị hạn chế về số lượng, giá trị”. Theo những quy định chung của Bộ luật Dân sự về sở hữu, với tư cách là tài sản hợp pháp thì quyền sử dụng đất, nhà ở và các tài sản khác gắn liền với đất thuộc sở hữu của cá nhân không bị hạn chế về số lượng và giá trị. Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và các tài sản gắn liền với đất bằng cách cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất theo từng thửa đất cho người sử dụng đất. Cá nhân có thể được sử dụng không giới hạn số lượng thửa đất và được cấp tương ứng số lượng Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Trừ trường hợp đối với một số tài sản đặc biệt, luật có quy định khác. Do đó bạn có thể đứng tên 5 sổ hồng của mình, trong trường hợp đất của bạn nằm trong hạn mức quy định của Ủ y ban nhân dân tỉnh.

Chúng tôi rất sẵn lòng lắng nghe và giải quyết mọi khó khăn của quý khách liên quan đến Pháp luật về Đất đai. 

Gọi ngay tới số Hotline: 0962264737 hoặc tới địa chỉ Công ty tại 176 Đường Láng – Thịnh Quang – Đống Đa – Hà Nội để nhận được sự hỗ trợ.

DD0940