Muốn cải tạo đất đồi có phải xin phép chính quyền hay không?

Pháp luật đất đai hiện hành quy định như thế nào về quyền và nghĩa vụ chung của người sử dụng đất? Các chính sách của Nhà nước khuyến khích người sử dụng đất đầu tư lao động, vật tư tiền vốn và áp dụng thành tựu khoa học, công nghệ vào đất quy định ra sao? Trường hợp người sử dụng đất muốn cải tạo đất đồi thì có phải xin phép chính quyền địa phương không?

Người sử dụng đất muốn cải tạo đất đồi có phải xin phép chính quyền hay không?

Nội dung tư vấn như sau: Kính thưa quý Luật sư thuộc văn phòng  Luật Sư! Nguyên gia đình tôi có khai hoang 1ha đất đồi trọc ( đồi mồ côi) từ năm 1982 ( có giấy xác nhận diện tích khai hoang của UBND xã) và hiện nay vẫn chưa được cấp giấy chứng nhận QSDĐ. – Hiện nay diện tích đất trên đã bạc màu, nhiều đá và nhiều hầm hố sâu nên không thể canh tác trồng cây nông nghiệp hiệu quả. Vậy Luật sư Minh Gia cho tôi hỏi trường hợp của tôi có được phép thuê máy đào san lấp, cải tạo đất để tiếp tục canh tác hay không?Hồ sơ, Thủ tục xin cấp phép cải tạo đất bạc màu phục vụ sản xuất nông nghiệp cho trường hợp của tôi tại Khánh Hoà?Hồ sơ gồm những gì và nộp tại những cơ quan nào?Tôi xin chân thành cảm ơn và đợi hồi đáp của quý Luật sư !

Trả lời: 

Căn cứ theo quy định tại Điều 9 Luật đất đai năm 2013 thì việc cải tạo đất được Nhà nước khuyến khích. Cụ thể:

“Điều 9. Khuyến khích đầu tư vào đất đai

Nhà nước có chính sách khuyến khích người sử dụng đất đầu tư lao động, vật tư tiền vốn và áp dụng thành tựu khoa học, công nghệ vào các việc sau đây:

1. Bảo vệ, cải tạo, làm tăng độ màu mỡ của đất;

2. Khai hoang, phục hóa, lấn biển, đưa diện tích đất trống, đồi núi trọc, đất có mặt nước hoang hóa vào sử dụng theo quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất;

3. Phát triển kết cấu hạ tầng để làm tăng giá trị của đất”

Theo đó, việc khai hoang, phục hóa, san lấp, cải tạo được nhà nước khuyến khích người dân thực hiện. Tuy nhiên, việc sử dụng phương tiện, máy móc để san lấp diện tích đất đồi để đưa vào sử dụng mục đích nông nghiệp có hiệu quả thì cũng cần phải có sự phù hợp với chính sách, kế hoạch sử dụng đất tại địa phương. Do vậy, trong trường hợp này để đảm bảo quyền và lợi ích hợp pháp của mình thì bạn có thể liên hệ trực tiếp với UBND xã, phường để xác định, ngoài ra việc sử dụng đất cũng cần đảm bảo điều kiện theo quy định tại Điều 170 Luật đất đai năm 2013:

“Điều 170. Nghĩa vụ chung của người sử dụng đất

1. Sử dụng đất đúng mục đích, đúng ranh giới thửa đất, đúng quy định về sử dụng độ sâu trong lòng đất và chiều cao trên không, bảo vệ các công trình công cộng trong lòng đất và tuân theo các quy định khác của pháp luật có liên quan.

…

4. Thực hiện các biện pháp bảo vệ đất.

5. Tuân theo các quy định về bảo vệ môi trường, không làm tổn hại đến lợi ích hợp pháp của người sử dụng đất có liên quan.”

Chúng tôi rất sẵn lòng lắng nghe và giải quyết mọi khó khăn của quý khách liên quan đến Pháp luật về Đất đai. 

Gọi ngay tới số Hotline: 0962264737 hoặc tới địa chỉ Công ty tại 176 Đường Láng – Thịnh Quang – Đống Đa – Hà Nội để nhận được sự hỗ trợ.

 

DD0844