Nhà nước thu hồi đất vườn ao sẽ phải bồi thường như thế nào?

Xin hỏi luật sư: Gia đình nhà tôi có lô đất trong đó có: diện tích đất thổ cư, diện tích đất vườn. Nay Nhà nước thông báo thu hồi toàn bộ diện tích nhà tôi, vậy xin hỏi luật sư đất vườn nhà tôi có phải là đất phi nông nghiệp không? Và nếu nhà nước thu hồi thì bồi thường như thế nào? Cảm ơn luật sư.

Trả lời tư vấn: Cảm ơn bạn đã gửi yêu cầu tư vấn tới công ty luật TNHH HANILAF, trường hợp này chúng tôi tư vấn cho bạn như sau:

Khoản 1 Điều 10 Luật đất đai năm 2013 quy định Nhóm đất nông nghiệp bao gồm các loại đất sau đây:

“a) Đất trồng cây hàng năm gồm đất trồng lúa và đất trồng cây hàng năm khác;

1. b) Đất trồng cây lâu năm;
2. c) Đất rừng sản xuất;
3. d) Đất rừng phòng hộ;

đ) Đất rừng đặc dụng;

1. e) Đất nuôi trồng thủy sản;
2. g) Đất làm muối;
3. h) Đất nông nghiệp khác gồm đất sử dụng để xây dựng nhà kính và các loại nhà khác phục vụ mục đích trồng trọt, kể cả các hình thức trồng trọt không trực tiếp trên đất; xây dựng chuồng trại chăn nuôi gia súc, gia cầm và các loại động vật khác được pháp luật cho phép; đất trồng trọt, chăn nuôi, nuôi trồng thủy sản cho mục đích học tập, nghiên cứu thí nghiệm; đất ươm tạo cây giống, con giống và đất trồng hoa, cây cảnh.”

       

Nếu diện tích đất vườn gia đinh bạn được công nhận trong giấy chứng nhận quyền sử dụng đất trên không thuộc 1 loại đất dùng với 1 trong các mục đích trên, đồng thời mảnh đất này nằm trong cùng 1 thửa đất thuộc khu dân cư thì sẽ được xác định là đất phi nông nghiệp.

Khi bị thu hồi sẽ được bồi thường về đất phi nông nghiệp, nếu không có đất để bồi thường thì sẽ được bồi thường bằng tiền theo giá tiền đối với loại đất phi nông nghiệp do UBND tỉnh ban hành vào thời điểm có quyết định thu hồi.

Chúng tôi rất sẵn lòng lắng nghe và giải quyết mọi khó khăn của quý khách liên quan đến Pháp luật về Đất đai. 

📞📞📞 Gọi ngay tới số 🔥🔥hotline: 0962264737 hoặc tới địa chỉ Công ty tại 176 Đường Láng – Thịnh Quang – Đống Đa – Hà Nội để nhận được sự hỗ trợ.

DD0604