Pháp luật quy định như thế nào về quyền về lối đi?

Xin cho hỏi về quyền lối đi qua bất động sản như sau: Tôi có mua miếng đất nằm trên tuyến đường huyện lộ nhựa, có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất ở là 50m2 và đất trồng cây lâu năm là 425m2, tuy nhiên đất của tôi chưa tới đường lộ mà còn khoảng 3m nữa mới tới lộ, phía trước đất của tôi cặp đường lộ là đất của nhà cạnh bên, nhưng hộ này cố tình không chịu bán.

Câu hỏi: Xin hỏi luật sư khi tôi xây nhà trên phần đất của tôi hộ kế bên có quyền trồng cây hay xây rào chắn trước cửa nhà của tôi để làm khó tôi hay không và hộ đó có quyền chuyển nhượng lại cho người khác phần đất đó hay không? Được biết phần đất đó đã được nhà nước bồi thường khi phóng lộ và nằm trong lộ giới.

Trả lời:

Theo như anh trình bày thì đất đã được Nhà nước bồi thường giải phóng mặt bằng. Khi giải phóng mặt bằng đất thì Nhà nước đã thực hiện xong phương án bồi thường, hỗ trợ với người sử dụng đất và thu hồi lại Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Kể từ thời điểm này người bị thu hồi đất không còn quyền sử dụng định đoạt mảnh đất đó.

Vì vậy, anh có thể đến trực tiếp UBND xã để xin phép sử dụng lối đi qua khu vực đã được quy hoạch vì hiện tại đất của gia đình anh không có lối đi ra đường chính. Hành vi trồng cây hay xây rào chắn của gia đình liền kề là xây dựng trái quy định đối với đất thuộc diện quy hoạch và đã được bồi thường giải phóng mặt bằng và anh có thể thông báo hành vi sai phạm với UBND xã.

Ngoài ra, anh có thể tham khảo thêm bài viết chúng tôi đã tư vấn tương tự sau để hiểu rõ hơn về quyền lợi của mình:

Chúng tôi rất sẵn lòng lắng nghe và giải quyết mọi khó khăn của quý khách liên quan đến Pháp luật về Đất đai. 

Gọi ngay tới số Hotline: 0962264737 hoặc tới địa chỉ Công ty tại 176 Đường Láng – Thịnh Quang – Đống Đa – Hà Nội để nhận được sự hỗ trợ.

DD0864