Quản lý đất đai trước khi có Luật Đất đai

Tôi có mảnh đất mua lại của ông Tạ Phát từ năm 1975 và đã sử dụng ổn định không có tranh chấp và đã được đăng ký kê khai theo Chỉ thị 299/TTg năm 1983. Đến tháng 12/1984 thì có những người theo đạo cơ đốc giáo (trước năm 1975 đã thuê lại ngôi nhà trên mảnh đất này của ông Tạ Phát dùng làm nhà nguyện và đã tự tan rã trước 1975) giờ quay trở lại viết giấy hiến tặng cho nhà nước và đã được UBND Thị Xã Quảng Ngãi tiếp nhận sự hiến tặng này vào tháng 12/1984. Vậy cho tôi xin được hỏi việc hiến tặng của những người theo đạo cơ đốc giáo phục lâm này cho nhà nước có đúng không trong khi diện tích đất này do tôi đang sử dụng và đăng ký theo Chỉ thị 299/TTg? Và cho tôi xin hỏi thêm là việc tiếp nhận sự hiến tặng này của UBND Thị Xã Quảng Ngãi có đúng pháp luật không? Trong thời gian chờ đợi sự trả lời của quý tổng đài tư vấn pháp luật, Tôi xin chân thành cảm ơn!

Luật sư tư vấn:

Cám ơn bạn đã gửi câu hỏi của mình đến Ban biên tập – Phòng tư vấn trực tuyến của Công ty Luật Hanilaf. Với thắc mắc của bạn, Công ty Luật Hanilaf xin được đưa ra quan điểm tư vấn của mình như sau:

Sự việc này diễn ra vào những năm 1983, 1984, thời kỳ này nước ta chưa có luật đất đai nên việc quản lý đất đai quy định tại nhiều văn bản khác nhau. Ngày 01 tháng 7 năm 1980, Hội đồng Chính phủ ban hành quyết định số 201-CP về việc thống nhất quản lý ruộng  đất và tăng cường công tác quản lý ruộng đất trong cả nước. Theo đó, toàn bộ ruộng đất trong cả nước do Nhà nước thống nhất quản lý và để thực hiện thống nhất quản lý ruộng đất, tất cả các cá nhân, tổ chức sử dụng đất đều phải khai báo và đăng ký các loại ruộng đất mà mình sử dụng vào vào sổ địa chính của Nhà nước. Sau khi kê khai và đăng ký, các tổ chức hay cá nhân được xác nhận là người quản lý sử dụng hợp pháp thì được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Ngày 10 tháng 11 năm 1980 Phủ thủ tướng cũng ban hành Chỉ thị 299/TTg trong đó hướng dẫn về đăng ký đất đai.

Theo như bạn trình bày, bạn đã kê khai và đăng ký theo Chỉ thị 299/TTg năm 1983, nghĩa là bạn đã được Nhà nước xác nhận là người quản lý sử dụng đất hợp pháp.

Do đó, tháng 12 năm 1984 những người theo đạo cơ đốc viết giấy hiến tặng đất cho Nhà nước và được UBND thị xã tiếp nhận là không hợp lý. Bởi vì đất này là đất của bạn, đã được Nhà nước xác nhận. Hơn nữa, những người cơ đốc này, trước kia cũng chỉ thuê đất của ông Tạ Phát chứ không phải chủ sở hữu quyền sử dụng đất.

Chúng tôi rất sẵn lòng lắng nghe và giải quyết mọi khó khăn của quý khách liên quan đến Pháp luật về Đất đai. 

📞📞📞 Gọi ngay tới số 🔥🔥hotline: 0962264737 hoặc tới địa chỉ Công ty tại 176 Đường Láng – Thịnh Quang – Đống Đa – Hà Nội để nhận được sự hỗ trợ.

DD0101