Quy định về cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hành lang kênh mương?

Căn cứ pháp lý quy định về hành lang kênh mương

– Quyết định số 22/2017/QĐ-UBND Quyết định ban hành về quy định về quản lý sử dụng hành lang trên bờ sông, suối, kênh, rạch, mương và hồ công cộng thuộc địa bàn thành phố Hồ Chí Minh. 

– Luật tài nguyên nước năm 2012. 

– Nghị định số 43/2014/NĐ-CP quy định chi tiết thi hành một số điều luật của luật đất đai có hiệu lực từ ngày 01 tháng 07 năm 2014. 

– Nghị định số 43/2015/NĐ-CP quy định về lập, quản lý hành lang bảo vệ nguồn nước.

Đất hành lang kênh mương là gì? 

Hành lang kênh mương chính là hành lang bảo vệ nguồn nước căn cứ theo điều 31 của luật Tài nguyên nước năm 2012.

Tại khoản 22 điều 2 luật tài nguyên nước quy định hành lang nước chính là phần đất giới hạn dọc theo nguồn nước hoặc bao quanh nguồn nước do cơ quan nhà nước có thẩm quyền quy định. 

Hành lang bảo vệ nguồn nước bao gồm: Hồ chứa thủy điện, thủy lợi và hồ chứa nước khác. Hồ tự nhiên, nhân tạo ở các đô thị, khu dân cư tập trung; hồ ao lớn có chức năng điều hòa ở các khu vực khác; đầm, phá tự nhiên. Sông suối, kênh rạch là nguồn cấp nước, trục tiêu nước hoặc có tầm quan trọng đối với hoạt động phát triển kinh tế- xã hội và bảo vệ môi trường. Các nguồn nước liên quan đến hoạt động tôn giáo, tín ngưỡng, có giá trị cao về đa dạng sinh học, bảo tồn văn hóa và bảo vệ, phát triển hệ sinh thái tự nhiên. 

Quy định về cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hành lang kênh mương . 

Căn cứ theo điều 56 nghị định 43/2014/ NĐ-CP

Tổ chức trực tiếp quản lý công trình có hành lang bảo vệ an toàn có trách nhiệm chủ trì phối hợp với ủy ban nhân dân xã và phòng tài nguyên môi trường nơi có công trình rà soát hiện trạng sử dụng đất trọng phạm vi hành lang bảo vệ an toàn công trình để kiến nghị có quan nhà nước có thẩm quyền giải quyết theo quy định của pháp luật. 

Theo đó trường hợp sử dụng đất có ảnh hưởng đến việc bảo vệ an toàn công trình hoặc trường hợp hoạt động của công trình có ảnh hưởng trực tiếp đến đời sống, sức khỏe của người sử dụng đất thì cơ quan có chức năng quản lý nhà nước đối với công trình tiến hành thẩm định mức độ ảnh hưởng, nếu phải thu hồi đất thì đề nghị ủy ban nhân dân cấp có thẩm quyền để quyết định thu hồi mảnh đất đó. Trong trường hợp đất bị thu hồi thì người có đất bị thu hồi sẽ được bồi thường, hỗ trợ đối với đất và tài sản gắn liền với đất đã có từ trước khi hành lang an toàn công trình được công bố, tái định cư theo quy định của pháp luật. 

Còn trong trường hợp việc sử dụng đất gây ảnh hưởng đến việc bảo vệ an toàn công trình thì chủ công trình và người sử dụng đất  phải có biện pháp khắc phục. Và chủ công trình phải chịu trách nhiệm đối với việc khắc phục đó. Nếu mà chủ cônhg trình không khắc phục được thì nhà nước thu hồi đất và người có đất thu hồi được bồi thường, hỗ trợ, tái định cư theo quy định của pháp luật . 

Đất trong hành lang công trình được cấp giấy chứng nhận qquyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất đối với đất đủ điều kiện được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyến sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất theo quy định của luật đất đai, trừ khi mảnh đất đó đã có quyết định thu hồi đất theo quy định. 

Như vậy thì đất khu vực hành lang kênh mương thì được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất nếu như đủ điều kiện để cấp giấy chứng nhận quyến sử dụng đất. Nếu đủ điều kiện cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất theo quy định của luật đất đai năm 2013 . 

Điều kiện được cấp giấy chứng nhận quyến sử dụng đất được quy định tại điều 99 luật đất đai năm 2013. Bên cạnh đó đối với đất thuộc hành lang kênh mương mà muốn được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất phải đảm bảo là không làm ảnh hưởng đến an toàn hành lang. 

Tại điều 15 của nghị định 43/2015/ NĐ-CP quy định lập, quản lý hành lang bảo vệ nguồn nước thì

– Tổ chức, cá nhân, hộ gia đình sinh sống hoạt động sản xuất kinh doanh dịch vụ trong phạm vi hành lang bảo vệ nguồn nước phải đảm bảo các yêu cầu như là Không được gây sạt, lở bờ sông, suối, kênh rạch hồ chữa hoặc làm ảnh hưởng nghiêm trọng, uy hiếp đến sự ổn định, an toàn của sông, suối, kênh, rạch hồ chữa. Thứ hai là không làm ảnh hưởng đến các chức năng của hành lang bào vệ nguồn nước đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt. Thứ bà là không làm ảnh hưởng xấu đến cảnh quan, môi trường sinh thái trong phạm vi hành lang bảo vệ nguồn nước. Và cuối cùng là thực hiện các biện pháp bảo vệ tài nguyên nước theo quy định của pháp luật. 

– Tổ chức cá nhân phải có ý kiến thống nhất bằng văn bản của sở tài nguyên và môi trường về ảnh hưởng đến chức năng của hành lang bảo vệ nguồn nước khi thực hiện các hoạt động trong hành lang bảo vệ nguồn nước sau: Đầu tiên là xây dựng kho bãi, bến, cảng, cầu, đường giao thông, các công trình ngầm và công trình kết cấu hạ tầng khác. Hai là thực hiện san, lấp. kè bờ sông suối, kênh , rạch, hồ chứa nước thủy lợi, thủy điện, hồ tự nhiên, hồ nhân tạo, trừ trường hợp xây dựng công trình cấp bách phục vụ phòng chống khắc phục thiên tai. Thứ ba là khoan, đào, phục vụ điều tra, khảo sát địa chất, thăm dò, khai thác khoáng sản, xử lý nền móng công trình, tháo khô mỏ. Cuối cùng là khai thác khoảng sản vật liệu xây dựng. 

Như vậy thì việc đăng ký quyền sử dụng đất đối với đất khu vực hành lang kênh mương là được nhưng phải đảm bảo được các quy đinh của pháp luật về đăng ký quyền sử dụng đất của luật đất đai năm 2013 và những yêu cầu trong hoạt động hành lang bảo vệ nguồn nước theo điều 15 nghị định 43/2015/ NĐ-CP 

Chúng tôi rất sẵn lòng lắng nghe và giải quyết mọi khó khăn của quý khách liên quan đến Pháp luật về Đất đai. 

📞📞📞 Gọi ngay tới số 🔥🔥hotline: 0962264737 hoặc tới địa chỉ Công ty tại 176 Đường Láng – Thịnh Quang – Đống Đa – Hà Nội để nhận được sự hỗ trợ.

DD0083