Thoả thuận về tài sản riêng trong thời kỳ hôn nhân

Câu hỏi: Tôi có mua căn hộ, đứng tên 1 mình tôi. Đây là tài sản sau hôn nhân nhưng số tiền này lại do cá nhân tôi làm ra và bố mẹ tôi cho. Tài sản này là của cá nhân tôi, chồng tôi từ chối việc đứng tên. Nay để thuận lợi cho công việc, chồng tôi không phải ký vào bất kỳ giấy tờ chuyển nhượng mua bán căn hộ này. Tôi phải làm thủ tục gì để căn nhà này chỉ đứng tên tôi, do tôi sử dung mà chồng tôi không có can thiện gì trong ngôi nhà này. Xin được tư vấn.

Trả lời tư vấn: 

Điều 33 Luật hôn nhân gia đình 2014. Tài sản chung của vợ chồng

“1. Tài sản chung của vợ chồng gồm tài sản do vợ, chồng tạo ra, thu nhập do lao động, hoạt động sản xuất, kinh doanh, hoa lợi, lợi tức phát sinh từ tài sản riêng và thu nhập hợp pháp khác trong thời kỳ hôn nhân, trừ trường hợp được quy định tại khoản 1 Điều 40 của Luật này; tài sản mà vợ chồng được thừa kế chung hoặc được tặng cho chung và tài sản khác mà vợ chồng thỏa thuận là tài sản chung.

Quyền sử dụng đất mà vợ, chồng có được sau khi kết hôn là tài sản chung của vợ chồng, trừ trường hợp vợ hoặc chồng được thừa kế riêng, được tặng cho riêng hoặc có được thông qua giao dịch bằng tài sản riêng.

2. Tài sản chung của vợ chồng thuộc sở hữu chung hợp nhất, được dùng để bảo đảm nhu cầu của gia đình, thực hiện nghĩa vụ chung của vợ chồng.
3. Trong trường hợp không có căn cứ để chứng minh tài sản mà vợ, chồng đang có tranh chấp là tài sản riêng của mỗi bên thì tài sản đó được coi là tài sản chung.” 

Theo đó, nếu căn nhà trên được mua trong thời kỳ hôn nhân thì nó được xác định là tài sản chung của anh chị. Để đảm bảo ngôi nhà này là tài sản riêng của chị thì chị cần phải có sự bàn bạc, thỏa thuận về phân chia tài sản với chồng. Vợ chồng chị cần phải làm văn bản thỏa thuận về ngôi nhà này là tài sản riêng của chị, văn bản này phải được công chứng, chứng thực của cơ quan có thẩm quyền. Ngôi nhà được mua trong thời kì hôn nhân, nhưng hai vợ chồng đã có thỏa thuận đây là tài sản của riêng chị nên chị có quyền định đoạt mà không cần sự đồng ý của người chồng. 

 Chúng tôi rất sẵn lòng lắng nghe và giải quyết mọi khó khăn của quý khách liên quan đến Pháp luật về Đất đai. 

Gọi ngay tới số Hotline: 0962264737 hoặc tới địa chỉ Công ty tại 176 Đường Láng – Thịnh Quang – Đống Đa – Hà Nội để nhận được sự hỗ trợ.

DD0769