Tư vấn diện tích tối thiểu được tách thửa tại Thành phố Hồ Chí Minh

Luật sư tư vấn về diện tích tối thiểu được tách thửa tại Thành phố Hồ Chí Minh. Hai vợ chồng tôi có 1 căn nhà 2 mặt tiền diện tích đủ là 4*26 (104m2 )và sau khi qui hoạch đường 5m2 còn lại là 86 m2. Trên đất này đã xây nhà và tôi đã phân ra làm hai căn 2 đường và có chung một sổ và xây dựng có phép, mỗi căn là  4*13 m tổng chiều dài là 4*26m. Nay gia đình tôi định chia ra vì hoàn cảnh chắc phải ly hôn. Nhà tại quận Bình Tân theo qui định thì phải 50m2 mới được tách thửa có phải không ạ? Nếu không được tách thì vợ chồng tôi ly hôn thì có được tách không, hay phải bán? tôi rất muốn tách vì muốn để lại cho con cái có nhà ở  vì bán đi nhà cấp 4 thì không thể mua lại được theo như ý.

Trả lời tư vấn: Theo quy định tại Quyết định 33/2014/QĐ-UBND quy định về diện tích tối thiểu được tách thửa tại Thành phố Hồ Chí Minh thì đối với quận Bình Tân thì sau khi tách thửa, thửa đất mới hình thành và thửa đất còn lại, sau khi trừ lộ giới, diện tích tối thiểu là 50m2 và chiều rộng mặt tiền thửa đất không nhỏ hơn 04 mét. Theo thông tin bạn cung cấp thì thửa đất của nhà bạn sau khi quy hoạch còn lại 86m2, như vậy diện tích đất không đủ điều kiện để tách thửa.

Nếu hai vợ chồng bạn ly hôn mà không muốn bán căn nhà để chia tài sản chung vợ chồng thì có thể thỏa thuận với nhau để một bên nhận tiền, một bên nhận nhà, như vậy có thể giữ được căn nhà cho các con của bạn.

 Chúng tôi rất sẵn lòng lắng nghe và giải quyết mọi khó khăn của quý khách liên quan đến Pháp luật về Đất đai. 

Gọi ngay tới số Hotline: 0962264737 hoặc tới địa chỉ Công ty tại 176 Đường Láng – Thịnh Quang – Đống Đa – Hà Nội để nhận được sự hỗ trợ.

DD0751