Thay đổi chủ hộ trên sổ hộ khẩu có phải đổi tên trong sổ đỏ không?

Câu hỏi đề nghị tư vấn: Xin hỏi luật sư ạ, e có hộ khẩu tại tỉnh A, đi làm việc em cắt khẩu lên tỉnh B ở nhà cô chú. Nhưng nay nhà cô chú chuyển sang tỉnh khác và cắt khẩu. Hiện tại em muốn làm lại sổ và đứng tên chủ hộ đó có được không? Nhờ luật sư tư vấn cho em. 

Trả lời: Cảm ơn bạn đã gửi nội dung đề nghị tư vấn đến Công ty Luật TNHH HANILAF. Trường hợp của bạn, chúng tôi xin tư vấn như sau:

Thay đổi chủ hộ 

Theo Luật Cư trú 2006 quy định sổ hộ khẩu được cấp cho hộ gia đình hoặc cá nhân đã đăng ký thường trú và có giá trị xác định nơi thường trú của công dân.

Khoản 1 Điều 24 Luật Cư trú quy định cụ thể về đối tượng được cấp sổ hộ khẩu: “Sổ hộ khẩu được cấp cho hộ gia đình hoặc cá nhân đã đăng ký thường trú và có giá trị xác định nơi thường trú của công dân.”

Khoản 1 Điều 29 Luật Cư trú quy định cụ thể về điều chỉnh thay đổi trong sổ hộ khẩu theo đó:

“Trường hợp có thay đổi chủ hộ thì hộ gia đình phải làm thủ tục thay đổi chủ hộ. Người đến làm thủ tục phải xuất trình sổ hộ khẩu; phiếu báo thay đổi hộ khẩu,nhân khẩu; ý kiến của chủ hộ hoặc người  khác trong gia đình về việc thay đổi chủ hộ.”

Căn cứ vào quy định tại Điều 29 của Luật cư trú đối với vấn đề của bạn thì khi bạn đi làm khổ hộ khẩu để được làm chủ hộ phải có sự có mặt của chủ hộ cũ đồng ý, đồng thời người chủ hộ khẩu cũ có trách nghiệm phải tách sổ hộ khẩu cho bạn ngay tại thời điểm người đó chuyển đi và bạn phải có các giấy tờ liên quan kèm theo để bạn được cấp sổ hộ khẩu và đứng tên trong chủ hộ.

   

Thủ tục đính chính khi thay đổi chủ hộ trên sổ đỏ 

* Hồ sơ chuẩn bị 

Theo quy định tại Thông tư 24/2014/TT-BTNMT

– Đơn đề nghị đính chính đối với trường hợp người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản phát hiện sai sót trên Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở, Giấy chứng nhận quyền sở hữu công trình xây dựng đã cấp;

– Bản gốc Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đã cấp.

– Bản sao y giấy chứng minh thư nhân dân hoặc căn cước công dân cử người sử dụng đất

– Hợp đồng ủy quyền trong trường hợp có ủy quyền

– Trong trường hợp Văn phòng đăng ký đất đai phát hiện thì chỉ cần đưa ra thông báo của Văn phòng đăng ký đất đai cùng với giấy chứng nhận đã cấp kèm bản sao giấy chứng minh thư nhân hoặc Căn cước công dân.

*Thẩm quyền và thời gian thực hiện thủ tục đính chính thông tin trên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đã cấp

– Thẩm quyền thực hiện thủ tục đính chính thông tin trên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đã cấp

+ Văn phòng đăng ký đất đai (hoặc Phòng tài nguyên và môi trường thuộc Uỷ ban nhân dân cấp quận, huyện, thị xã) nơi cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất để đính chính

+ Ủy ban nhân dân cấp tỉnh đính chính Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất cho tổ chức, cơ sở tôn giáo; người Việt Nam định cư ở nước ngoài, doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài thực hiện dự án đầu tư; tổ chức nước ngoài có chức năng ngoại giao.

– Thời gian thực hiện

+ Theo quy định tại Nghị định 01/2017/NĐ-CP Thời hạn thực hiện do UBND cấp tỉnh quy định nhưng không quá 10 ngày kể từ ngày nhận được hồ sơ hợp lệ

+ Đối với các xã miền núi, hải đảo, vùng sâu, vùng xa, vùng có điều kiện kinh tế – xã hội khó khăn, vùng có điều kiện kinh tế – xã hội đặc biệt khó khăn thì thời gian thực hiện được tăng thêm 10 ngày.

+ Sau khi có kết quả đính chính thông tin Sổ đỏ thì phải trả giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho hộ gia đình, cá nhân trong thời hạn 03 ngày làm việc.

Chúng tôi rất sẵn lòng lắng nghe và giải quyết mọi khó khăn của quý khách liên quan đến Pháp luật về Đất đai. 

📞📞📞 Gọi ngay tới số 🔥🔥hotline: 0962264737 hoặc tới địa chỉ Công ty tại 176 Đường Láng – Thịnh Quang – Đống Đa – Hà Nội để nhận được sự hỗ trợ.

DD0614