Tư vấn chuyển mục đích sử dụng đất từ đất trồng lúa sang đất trồng cây lâu năm

Em hiện có một thửa đất đang canh tác lúa diện tích đất là 8000m vuông, giờ em muốn chuyển đổi đất canh tác lúa này sang canh tác trồng cây lâu năm (cây dừa) thì có được không vậy. Nếu chuyển đổi được thì em phải đăng ký thủ tục như thế nào và đăng ký ở đâu và em có đóng thuế hàng năm không?

Trả lời tư vấn: 

Về chuyển mục đích sử dụng đất từ đất trồng lúa sang đất trồng cây lâu năm. Bạn có thể chuyển mục đích sử dụng đất từ đất trồng lúa sang đất trồng cây lâu năm nếu phù hợp với quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất đã được phê duyệt và được cơ quan nhà nước có thẩm quyền cho phép chuyển mục đích sử dụng. Bạn cần làm hồ sơ xin chuyển mục đích sử dụng đất, bao gồm:

• Đơn xin chuyển mục đích sử dụng đất
• Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất

Bạn nộp hồ sơ tại Văn phòng đăng kí đất đai thuộc Phòng tài nguyên và môi trường UBND huyện. Bạn phải thực hiện nghĩa vụ tài chính khi chuyển mục đích sử dụng đất. 

Về thuế sử dụng đất nông nghiệp. Đối tượng chịu thuế sử dụng đất nông nghiệp là diện tích đất dùng vào sản xuất nông nghiệp gồm đất trồng trọt, đất có mặt nước nuôi trồng thủy sản và đất rừng trồng, không bao gồm diện tích đất dùng vào sản xuất nông nghiệp thuộc diện chịu tiền thuê đất. Do đó, hàng năm bạn có nghĩa vụ đóng thuế sử dụng đất cho diện tích đất nông nghiệp mà bạn đang sử dụng.

 Chúng tôi rất sẵn lòng lắng nghe và giải quyết mọi khó khăn của quý khách liên quan đến Pháp luật về Đất đai. 

Gọi ngay tới số Hotline: 0962264737 hoặc tới địa chỉ Công ty tại 176 Đường Láng – Thịnh Quang – Đống Đa – Hà Nội để nhận được sự hỗ trợ.

DD0754