Bán tài sản thuộc sở hữu hộ gia đình sau khi bố mất

Chào luật sư em nhờ luật sư tư vấn giúp. Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất của mẹ em là: hộ bà Bùi T H (lúc này ba em còn sống), nay mẹ em muốn bán đất (hiện nay ba em đã mất nam 2010).nhưng phòng địa chính huyện nói rằng phải chuyển giấy chứng nhận quyền sử dụng đất thành: bà Bùi T H (tức chỉ có mẹ em đứng tên, không còn hộ bà như trước đây-lúc ba em còn sống). Nhưng thủ tục là tất cả các con phải ký vào giấy đồng ý chuyển quyền sử dụng cho mẹ (quyền thừa kế). Tất cả các anh chị đều đồng ý. Vấn đề là: em có 1 chị lấy chồng qua Mỹ (hiện đang chờ thủ tục nhập tịch) Em xin hỏi: 

1. Thủ tục như thế nào để mẹ em bán đất được?có nhất thiết cần chị em(đi nước ngoài) ký tên thì mới bán được đất?
2.  Nếu nhất định cần chị ký thì có cách nào giải quyết không? gửi giấy qua bưu điện cho chị ký được không?

 Em xin chân thành cảm ơn!

Trả lời: Theo thông tin bạn cung cấp, mảnh đất trên được cấp cho hộ gia đình nên tất cả những người có tên trong sổ hộ khẩu tại thời điểm cấp đất đều có quyền đối với mảnh đất trên. Sau khi bố bạn mất, nếu muốn chuyển nhượng quyền sử dụng đất cho người khác thì gia đình bạn phải làm thủ tục khai nhận di sản thừa kế. Để thuận tiện cho việc chuyển nhượng, những người đồng thừa kế có thể cử một người làm đại diện đứng tên trên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất để đứng ra giao dịch. Thủ tục khai nhận di sản thừa kế. Theo quy định thì thủ tục phân chia di sản thừa kế phải có sự tham gia của tất cả những người thừa kế. Trường hợp chị bạn đang ở nước ngoài thì có thể uỷ quyền cho người khác đại diện cho chị bạn tham gia thủ tục nêu trên. Văn bản khai nhận di sản thừa kế phải được công chứng hoặc chứng thực theo đúng trình tự, do đó, gia đình bạn không thể gửi văn bản này sang cho chị ký tên rồi gửi về mà không có sự chứng kiến của công chứng viên.

Ngoài ra bạn có thể tham khảo thêm về thủ tục chia thừa kế,

  Chúng tôi rất sẵn lòng lắng nghe và giải quyết mọi khó khăn của quý khách liên quan đến Pháp luật về Đất đai. 

Gọi ngay tới số Hotline: 0962264737 hoặc tới địa chỉ Công ty tại 176 Đường Láng – Thịnh Quang – Đống Đa – Hà Nội để nhận được sự hỗ trợ.

DD0784