Đòi chia thừa kế đối với mảnh đất đã được cấp GCN QSDĐ

Gia đình tôi có một mãnh đất 3540m2 từ ông Nội tôi để lại cha mẹ tôi trong quá trình như sau:Từ năm 1982 ông bà nội tôi có cho cha mẹ tôi một diện tích đất vườn 3540m2 để làm nhà và canh tác, trong khuôn viên đó có 2 căn nhà, gồm nhà của ông bà nội và nhà của cha mẹ tôi. Trong năm 1982 ông bà nội tôi cũng chia cho 2 người bác của tôi mỗi người một mãnh đất khác rồi, nhưng chỉ có 1 bà cô theo chồng nên ông bà nội tôi không cho. Sang năm 1986 ông nội tôi mất, còn lại bà nội tôi sống trên nhà đó. Gia đình ba mẹ tôi thì sống riêng nhà riêng (nhà tranh vách đất). Sang năm 1988 nhà tôi xây mới bằng vôi cũng trên nền nhà củ của cha mẹ tôi chứ không phải trên nhà của ông bà tôi. Năm 1998 được UBND huyện cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất mang tên hộ gia đình tôi. Gia đình tôi cùng với bà nội tôi sống trên mãnh đất đó đến năm 2002 nhà bà nội tôi xuống cấp, thì có người anh con riêng của bác gái tôi về phá dở làm lại mới bằng xi măng để cho nội tôi ở. Sang năm 2007 cha tôi mất, năm 2010 mẹ tôi có làm giấy chuyển nhượng quyền sử dụng đất từ tên hộ cha tôi sang tên hộ mẹ tôi được UBND huyện cấp giấy. Năm 2013 bà nội tôi mất, đến năm 2014 mẹ tôi làm lại nhà mới cũng trên khu đất 3540m2 được ông bà nội tôi cho cha mẹ tôi lúc đó thì ông con riêng của bác giá tôi cùng các người con của các gia đình bác và cô tôi không cho làm và đòi chia đất theo thừa kế.

Vậy tôi xin hỏi Luật sư việc ông con riêng của bác tôi ngang nhiên đòi tranh chấp thừa kế có đúng hay không, việc con của các bác tôi và  cô tôi lúc trước ông bà đã cho rồi nay đòi thêm thừa kế là có được hay không.

Tôi rất mong Luật sư quan tâm trả lời giúp.

Trả lời tư vấn:  Tại thời điểm năm 1998, gia đình bạn được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, tại thời điểm này việc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho gia đình bạn được áp dụng Luật đất đai 1993. Theo đó, gia đình bạn sử dụng đất ổn định lau dài, không có tranh chấp nên việc gia đình bạn được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất tại thời điểm năm 1998 là hoàn toàn đúng pháp luật theo quy định tại Điều 2 Luật đất đai 1993:

“Điều 2

1- Người sửdụng đất ổn định, được Uỷ ban nhân dân xã, phường, thị trấn xác nhận thì được cơ quan Nhà nước có thẩm quyền xét và cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.”

Khi đã được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất thì gia đình bạn có toàn quyền của người sử dụng đất theo quy định của pháp luật và những người con của ông bà bạn không có quyền đòi chia thừa kế đối với mảnh đất đã được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho gia đình bạn.

Chúng tôi rất sẵn lòng lắng nghe và giải quyết mọi khó khăn của quý khách liên quan đến Pháp luật về Đất đai. 

Gọi ngay tới số Hotline: 0962264737 hoặc tới địa chỉ Công ty tại 176 Đường Láng – Thịnh Quang – Đống Đa – Hà Nội để nhận được sự hỗ trợ.

DD0709