Tách thửa đối với quyền sử dụng đất là di sản thừa kế thế nào?

Câu hỏi đề nghị tư vấn: Thưa luật sư. Gia đình tôi có miếng đất ở quê đứng tên bố tôi, bố mất năm 2007 không để lại di chúc, giờ còn mẹ và 9 người con, trên mảnh đất này có 2 căn nhà, một của mẹ tôi và một căn của ông anh xây đã lâu nhưng chưa tách sổ, giờ ông anh tôi muốn tách sổ riêng thì phải làm gì? có cần phải mấy anh chị ký mới tách được sổ, hay chỉ cần mình mẹ tôi? 

Tôi muốn để ông anh này đứng tên cả mảnh đất đó được không? vì thực ra mỗi người mỗi nơi và đã có gia đình hết hơn nữa gia đình anh này cũng khó khăn hơn nên tôi muốn để lại hết cho anh ấy mà sợ anh em đông người đồng ý người không nên không biết làm thế nào. Mong LS giúp tôi, cảm ơn luật sư nhiều. Chúc công ty ngày càng phát triển thịnh vượng! 

Trả lời tư vấn: Vì trong khối tài sản chung trên bố bạn được hưởng 1/2 giá trị trong đó nên khi mất phần di sản trên sẽ được chia thừa kế theo pháp luật cho các đồng thừa kế gồm mẹ và 9 anh, chị em cùng ông, bà (nếu còn). Do vậy, trường hợp anh bạn muốn tách thửa đất trong khối tài sản chung của bố mẹ ra thì phải được sự đồng ý của tất cả đồng thừa kế thông qua văn bản thỏa thuận phân chia di sản thừa kế, trong đó các đồng thừa kế đồng ý tặng lại phần thừa kế của mình sang người anh này thì mới làm được thủ tục đăng ký sang tên quyền sử dụng đất.  

Trường hợp một trong các đồng thừa kế không đồng ý thì sẽ thỏa thuận phải phân chia di sản thừa kế trên hoặc khởi kiện ra Tòa. Trong đó, nếu thành viên nào đồng ý tặng lại phần thừa kế của mình cho anh thì thể hiện thông qua hợp đồng tặng cho; còn phần của các thành viên khác sẽ được chia và thanh toán cho họ.

  Chúng tôi rất sẵn lòng lắng nghe và giải quyết mọi khó khăn của quý khách liên quan đến Pháp luật về Đất đai. 

Gọi ngay tới số Hotline: 0962264737 hoặc tới địa chỉ Công ty tại 176 Đường Láng – Thịnh Quang – Đống Đa – Hà Nội để nhận được sự hỗ trợ.

DD0841