Điều kiện diện tích tối thiểu tách thửa đất ở Ninh Bình

Ở mỗi tỉnh thành điều kiện, diện tích tách thửa sẽ khác nhau được quy định bởi uỷ ban nhân dân từng tỉnh. Đối với Ninh Bình, UBND Tỉnh Ninh Bình đã ban hành một Quyết định cụ thể quy định về điều kiện về diện tích tối khi tách thửa với từng vị trí địa lý khu vụ cụ thể.

Diện tích tối thiểu để tách thửa ở Ninh Bình là bao nhiêu m2?

UBND Tỉnh Ninh Bình ban hành Quyết định 24/2014/QĐ-UBND theo đó, Khoản 1 Điều 4 Quyết định quy định về diện tích tối thiểu được phép tách thửa đối với từng khu vực, vị trí địa lý cụ thể như sau:

– Đối với các phường thị trấn, diện tích mảnh đất sau khi tách có diện tích không nhỏ hơn 36m2 và có bề rộng mặt tiền, chiều sâu so với chỉ giới xây dựng không nhỏ hơn 3 m.

– Đối với các xã, diện tích tối thiểu mảnh đất sau khi tách có diện tích không nhỏ hơn 45 m2 và có bề rộng mặt tiền, chiều sâu so với chỉ giới xây dựng không nhỏ hơn 4 m 

Trường hợp cá nhân, hộ gia đình tách tách đồng thời cũng hợp thửa mới tách đó với thửa khác thì thửa đất ở còn lại và thửa đất ở sau khi hợp thửa phải bảo đảm điều kiện quy định về diện tích, kích thước tối thiểu đối với mỗi thửa đất tại từng vị trí theo quy định tại khoản 1 Điều 4 Quyết định 24/2014/QĐ-UBND: tối thiểu là 36m2 đối với các phường, thị trấn và là 45m2 đối với các xã.

Lưu ý: Trường hợp mảnh đất được Nhà nước thực hiện thu hồi đất ở, đất hiến tặng cho Nhà nước và đất tặng cho hộ gia đình, cá nhân xây dựng nhà tình thương, nhà tình nghĩa trên địa bàn tỉnh Ninh Bình thì không áp dụng quy định về diện tích hay kích thước tối thiểu được tách thửa. 

Trường hợp không được phép tách thửa tại Ninh Bình?

Không được tách thửa trong các trường hợp sau:

– Các thửa đất sau khi được tách không đảm bảo quy định ( Không đảm bảo về diện tích tối thiểu, không đảm bảo về kích thước chiều sâu, chiều ngang, Thửa đất sau khi tách ra không có đường đi vào thửa đất….)

– Thửa đất theo quy hoạch chi tiết xây dựng thực hiện dự án khu dân cư, khu đô thị, các dự án phát triển nhà ở, các dự án đấu giá quyền sử dụng đất ở đã được cơ quan Nhà nước có thẩm quyền phê duyệt (trừ trường hợp được cơ quan Nhà nước có thẩm quyền điều chỉnh quy hoạch chi tiết xây dựng thì việc tách, hợp thửa theo quy hoạch điều chỉnh).

– Thửa đất đã được cơ quan Nhà nước có thẩm quyền thông báo thu hồi hoặc quyết định thu hồi.

– Căn cứ tại điểm đ và điểm e khoản 1 Điều 65 Luật Đất đai 2013 không được tách thửa với Đất ở trong khu vực bị ô nhiễm môi trường có nguy cơ đe dọa tính mạng con người và đất có nguy cơ sạt lở, sụt lún, bị ảnh hưởng bởi hiện tượng thiên tai khác đe dọa tính mạng con người theo quy định.

   Chúng tôi rất sẵn lòng lắng nghe và giải quyết mọi khó khăn của quý khách liên quan đến Pháp luật về Đất đai. 

Gọi ngay tới số Hotline: 0962264737 hoặc tới địa chỉ Công ty tại 176 Đường Láng – Thịnh Quang – Đống Đa – Hà Nội để nhận được sự hỗ trợ.

DD0964