Điều kiện tách thửa đất ở Hòa Bình

Điều kiện về diện tích tối thiểu trong việc tách thửa đất ở tại tỉnh Hòa Bình được quy định chi tiết tại Quyết định số 26/2014/QĐ-UBND của Ủy ban nhân dân tỉnh Hòa Bình:

Điều kiện về diện tích tách thửa đất ở tại tỉnh Hòa Bình

Về diện tích tách thửa đất ở tối thiểu tại tỉnh Hòa Bình được Ủy ban nhân dân tỉnh Hòa Bình quy định tại Quyết định số 10/2022/QĐ-UBND như sau:

Thửa đất mới hình thành từ việc tách thửa phải lớn hơn hoặc bằng diện tích tối thiểu theo từng trường hợp sau đây:

– Đối với đất ở tại đô thị của các phường tại thành phố Hòa Bình, đất ở tại thị trấn của các huyện: diện tích phải lớn hơn hoặc bằng 36 mét vuông: chiều rộng mặt tiền tiếp giáp với đường giao thông phải lớn hơn hoặc bằng 3 mét, chiều sâu thửa đất phải lớn hơn hoặc bằng 3 mét

– Đối với đất ở tại các xã thuộc các huyện và các xã thuộc thành phố Hòa Bình: diện tích phải lớn hơn hoặc bằng 50 mét vuông, chiều rộng mặt tiền tiếp giáp với đường giao thông lớn hơn hoặc bằng 4 m, chiều sâu thửa đất cũng lớn hơn hoặc bằng 4 mét.

Trường hợp thửa đất mới tách là thửa đất đa mục đích, diện tích đất ở cũng phải đáp ứng điều kiện quy định như trên. 

Trường hợp đất vườn, ao trong cùng một thửa đất có nhà ở nhưng không được công nhận là đất ở thì diện tích tách thửa để chuyển mục đích sử dụng sang đất ở tối thiểu được áp dụng theo quy định trên.

Lưu ý: Diện tích đất tách thửa tối thiểu không áp dụng trong các trường hợp sau:

+ Nếu đất đang sử dụng, chưa tách thửa mà có diện tích và kích thước nhỏ hơn so với mức quy định ở trên và được hình thành từ trước ngày 20 tháng 6 năm 2013 (ngày quyết định số 10/2013/QĐ-UBND của Ủy ban nhân dân tỉnh Hòa Bình có hiệu lực) mà đủ điều kiện cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất theo quy định thì vẫn sẽ được xem xét cấp Giấy chứng nhận. 

+ Đất tách thửa đất hiến tặng đất sử dụng vào mục đích quốc phòng, an ninh, lợi ích quốc gia, lợi ích công cộng và hiến tặng đất xây dựng nhà ở tình thương, nhà ở tình nghĩa mà không yêu cầu bồi thường, hỗ trợ, tái định cư. 

Trường hợp không được phép tách thửa đất ở tại tỉnh Hòa Bình

– Các thửa đất không đủ điều kiện cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật

– Không được cấp giấy chứng nhận, không được làm thủ tục thực hiện các quyền chuyển đổi, chuyển nhượng, tặng cho, cho thuê quyền sử dụng đất hoặc thế chấp, bảo lãnh, góp vốn bằng quyền sử dụng đất đối với trường hợp tự tách thửa đất thành hai hoặc nhiều thửa đất trong đó có ít nhất một thửa đất không đảm bảo các điều kiện quy định về diện tích tối thiểu tách thửa. Trừ trường hợp tách thửa đồng thời với việc hợp thửa và cấp Giấy chứng nhận cho thửa đất mới đảm bảo các điều kiện quy định.

  Chúng tôi rất sẵn lòng lắng nghe và giải quyết mọi khó khăn của quý khách liên quan đến Pháp luật về Đất đai. 

Gọi ngay tới số Hotline: 0962264737 hoặc tới địa chỉ Công ty tại 176 Đường Láng – Thịnh Quang – Đống Đa – Hà Nội để nhận được sự hỗ trợ.

DD0973