Chi phí tổ chức đấu giá quyền sử dụng đất

Đấu giá quyền sử dụng đất là một hình thức khá phổ biến ở cả giai đoạn trước đây và giai đoạn hiện nay. Tuy nhiên không phải ai cũng nắm rõ các quy định về trình tự, thủ tục cũng như là các khoản chi phí khi tổ chức đấu giá quyền sử dụng đất. Bài viết dưới đây Luật HANILAF sẽ làm rõ về nội dung này:

Những trường hợp phải tổ chức đấu giá quyền sử dụng đất

Luật đất đai năm 2013 có xác định những trường hợp phải tổ chức đấu giá quyền sử dụng đất (Khoản 1 Điều 118 Luật đất đai năm 2013), cụ thể những trường hợp như sau: 

– Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất hoặc cho thuê đất để thực hiện dự án đầu tư xây dựng nhà ở để bán hoặc xây dựng nhà cho thuê hoặc xây dựng nhà để cho thuê mua; 

– Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất, cho thuê đất để thực hiện dự án đầu tư xây dựng kết cấu hạ tầng để thực hiện việc chuyển nhượng hoặc cho thuê;

– Nhà nước sử dụng quỹ đất để tạo ra nguồn vốn cho việc đầu tư xây dựng kết cấu hạ tầng; 

– Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất, cho thuê đất để sử dụng vào mục đích thương mại, dịch vụ; đất để làm cơ sở sản xuất phi nông nghiệp;

– Nhà nước cho thuê đất thuộc quỹ đất nông nghiệp sử dụng vào mục đích công ích để sản xuất nông nghiệp, lâm nghiệp, nuôi trồng thủy sản, làm muối; 

– Nhà nước thực hiện việc giao đất, cho thuê đất đối với phần diện tích đất Nhà nước thu hồi do sắp xếp lại, phần đất mà nhà nước xử lý trụ sở làm việc, trụ sở của các cơ sở hoạt động sự nghiệp, các cơ sở sản xuất kinh doanh mà tài sản gắn liền với đất thuộc sở hữu nhà nước;

– Nhà nước giao đất ở tại đô thị, giao đất ở tại nông thôn cho các hộ gia đình, cá nhân; 

– Nhà nước giao đất, cho thuê đất đối với những trường hợp, đối tượng khi nhà nước giao có thu tiền sử dụng đất hoặc thuê đất của nhà nước nhưng được giảm tiền sử dụng đất, được giảm tiền thuê đất; 

Khi thực hiện thủ tục đấu giá quyền sử dụng đất thì cuộc đấu giá phải được thực hiện một cách công khai, khách quan, liên tục, trung thực và bình đẳng để có thể đảm bảo đầy đủ quyền và lợi ích hợp pháp của các bên tham gia vào cuộc đấu giá quyền sử dụng đất. Và việc tổ chức đấu giá phải thực hiện theo quy trình và thủ tục được Luật đất đai và Luật đấu giá tài sản quy định (Điều 117 Luật đất đai năm 2013).

Chi phí để tổ chức đấu giá quyền sử dụng đất

Mức thù lao để thuê dịch vụ đấu giá quyền sử dụng đất được quy định tại Thông tư số 108/2020/TT-BTC, cụ thể được xác định theo bảng sau: 

STT	Giá trị quyền sử dụng đất được xác định theo giá khởi điểm	Mức thù lao (chi phí) tối đa
1	Giá trị quyền sử dụng đất từ 1 tỷ đồng trở xuống	13,64 triệu đồng + 1% phần chênh lệch giá trị quyền sử dụng đất theo giá trúng đấu giá với giá khởi điểm
2	Giá trị quyền sử dụng đất từ 1 tỷ đồng đến 5 tỷ đồng	22,73 triệu đồng + 1% phần chênh lệch giá trị quyền sử dụng đất theo giá trúng đấu giá với giá khởi điểm
3	Giá trị quyền sử dụng đất trên 5 tỷ đồng đến dưới 10 tỷ đồng	31,82 triệu đồng + 1% phần chênh lệch giá trị quyền sử dụng đất theo giá trúng đấu giá với giá khởi điểm
4	Giá trị quyền sử dụng đất trên 10 tỷ đồng đến dưới 50 tỷ đồng	40,91 triệu đồng + 1% phần chênh lệch giá trị quyền sử dụng đất theo giá trúng đấu giá với giá khởi điểm
5	Giá trị quyền sử dụng đất từ trên 50 tỷ đồng đến 100 tỷ đồng	50 triệu đồng + 1% phần chênh lệch giá trị quyền sử dụng đất theo giá trúng đấu giá với giá khởi điểm
6	Giá trị quyền sử dụng đất trên 100 tỷ đồng	59,09 triệu đồng + 1% phần chênh lệch giá trị quyền sử dụng đất theo giá trúng đấu giá với giá khởi điểm

 

Chúng tôi rất sẵn lòng lắng nghe và giải quyết mọi khó khăn của quý khách liên quan đến Pháp luật về Đất đai. 

Gọi ngay tới số Hotline: 0962264737 hoặc tới địa chỉ Công ty tại 176 Đường Láng – Thịnh Quang – Đống Đa – Hà Nội để nhận được sự hỗ trợ.

DD0978