Quy hoạch 1/500 là gì? Thời hạn quy hoạch 1/500 là bao lâu?

Quy hoạch 1/500 là gì? ý nghĩa quy hoạch 1/500 là như thế nào? thời hạn quy hoạch 1/500 là bao lâu? Chúng ta cùng Luật HANILAF đi tìm hiểu cụ thể vấn đề này theo quy định pháp luật Việt Nam hiện nay:

Bản đồ quy hoạch và quy hoạch 1/500 là gì?

Bản đồ quy hoạch 

Bản đồ quy hoạch là việc sắp xếp, phân bố không gian các hoạt động kinh tế – xã hội, quốc phòng, an ninh gắn kết với sự phát triển kết cấu hạ tầng, sử dụng tài nguyên và bảo vệ môi trường trên một lãnh thổ đã được xác định. Quy hoạch chính là cách để sử dụng hiệu quả nguồn lực của đất nước nhằm phục vụ mục tiêu phát triển bền vững cho từng thời kỳ được xác định. Với bản đồ quy hoạch nhà đất là bản đồ phân chia và xác định chỉ tiêu sử dụng đất trong việc quy hoạch đô thị, yêu cầu quản lý kiến trúc và cảnh quan của từng lô đất. Bên cạnh đó còn là việc bố trí công trình hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội để cụ thể hóa nội dung quy hoạch phân khu hoặc quy hoạch chung của dự án. Với bản đồ quy hoạch, người xem có thể nhận biết được những khu đất được sử dụng cho lợi ích chung của khu vực. 

Theo quy định tại Luật quy hoạch đô thị 2009 sửa đổi 2018 thì quy hoạch đô thị là việc tổ chức không gian, kiến trúc, cảnh quan đô thị, hệ thống công trình hạ tầng kỹ thuật, công trình hạ tầng xã hội và nhà ở để tạo lập môi trường sống thích hợp cho người dân sống trong đô thị được thể hiện thông qua đồ án quy hoạch đô thị. 

Quy hoạch 1/500

Căn cứ Khoản 2 Điều 30 Luật quy hoạch đô thị năm 2009 sửa đổi 2018 thì bản vẽ đồ án quy hoạch chi tiết được thể hiện theo tỉ lệ 1/500. Bản đồ quy hoạch chi tiết 1/500 chính là quy hoạch tổng mặt bằng quy hoạch của các dự án đầu tư xây dựng, là cơ sở để định vị công trình, thiết kế cơ sở, thiết kế kỹ thuật xây dựng công trình và thực hiện xây dựng. Quy hoạch 1/500 phải gắn liền với một dự án cụ thể. Quy hoạch 1/500 là cơ sở để được cấp giấy phép xây dựng (sau này cho dự án) và lập dự án đầu tư xây dựng. 

Thời hạn quy hoạch 1/500 là bao lâu?

Chủ đầu tư dự án sau khi thực hiện các quy hoạch cần được cơ quan chức năng có thẩm quyền xem xét, phê duyệt trong khoảng 20 ngày. Sau đó, các cơ quan quản lý Nhà nước sẽ tiến hành chỉnh sửa, cập nhật vào quy hoạch chung của khu vực. Thực tế cho thấy khi có văn bản chấp thuận thì chủ đầu tư tiến hành thực hiện công tác quy hoạch chi tiết với tỉ lệ 1/500 trong vòng 20 ngày. Tuy nhiên, một số dự án vẫn phải quy hoạch 1/500 dù dự án nhỏ hơn 5 ha là bởi dự án đó được đầu tư xây dựng bởi nhiều chủ đầu tư

Chúng tôi rất sẵn lòng lắng nghe và giải quyết mọi khó khăn của quý khách liên quan đến Pháp luật về Đất đai. 

Gọi ngay tới số Hotline: 0962264737 hoặc tới địa chỉ Công ty tại 176 Đường Láng – Thịnh Quang – Đống Đa – Hà Nội để nhận được sự hỗ trợ.

DD0985