Chủ mảnh đất bị vây bọc có quyền yêu cầu mở lối đi qua không?

Hiện nay nhiều trường hợp mua đất hoặc tách đất thì phát hiện không có lối đi lại vậy chủ sở hữu, sử dụng bất động sản trong trường hợp này có được yêu cầu mở lối đi qua không?

Trả lời: Trường hợp này, người sở hữu, sử dụng bất động sản có quyền được yêu cầu mở lối đi chung theo pháp luật.

Khoản 1 Điều 254 Bộ luật Dân sự 2015 quy định quyền về lối đi qua như sau:

“1. Chủ sở hữu có bất động sản bị vây bọc bởi các bất động sản của các chủ sở hữu khác mà không có hoặc không đủ lối đi ra đường công cộng, có quyền yêu cầu chủ sở hữu bất động sản vây bọc dành cho mình một lối đi hợp lý trên phần đất của họ.

Lối đi được mở trên bất động sản liền kề nào mà được coi là thuận tiện và hợp lý nhất, có tính đến đặc điểm cụ thể của địa điểm, lợi ích của bất động sản bị vây bọc và thiệt hại gây ra là ít nhất cho bất động sản có mở lối đi.”.

Như vậy, chủ sở hữu có bất động sản bị vây bọc bởi các bất động sản của các chủ sở hữu khác mà không có hoặc không đủ lối đi ra đường công cộng thì có quyền yêu cầu mở lối đi qua để ra đường công cộng.

Việc mở lối được mở phải xét đến tính hợp lý và đặc điểm, lợi ích từng trường hợp để đảm bảo lợi ích cho bất động sản có mở lối đi.

Chủ sở hữu bất động sản hưởng quyền về lối đi qua phải đền bù cho chủ sở hữu bất động sản chịu hưởng quyền, trừ trường hợp có thỏa thuận khác.

Trường hợp các bên không thể tự thỏa thuận thì phải xin yêu cầu giải quyết việc dân sự tại các cơ quan có thẩm quyền.

Chúng tôi rất sẵn lòng lắng nghe và giải quyết mọi khó khăn của quý khách liên quan đến Pháp luật về Đất đai. 

📞📞📞 Gọi ngay tới số 🔥🔥hotline: 0962264737 hoặc tới địa chỉ Công ty tại 176 Đường Láng – Thịnh Quang – Đống Đa – Hà Nội để nhận được sự hỗ trợ.

#DD1104