Yêu cầu của việc giám sát thi công xây dựng công trình?

Giám sát thi công xây dựng công trình là gì?

Theo quy định tại Khoản 1 Điều 120 Luật xây dựng năm 2014 quy định cụ thể: giám sát thi công xây dựng công trình là công việc giám sát về chất lượng, về khối lượng, về tiến độ, về an toàn lao động và bảo vệ môi trường trong quá trình thi công xây dựng của chủ đầu tư hoặc nhà thầu đang phụ trách. Giám sát thi công xây dựng công trình là việc theo dõi, quan sát quá trình thi công bao gồm quá trình xây dựng và lắp đặt thiết bị đối với công trình xây dựng mới; sửa chữa, cải tạo, di dời, tu bổ, phục hồi, phá rỡ công trình; bảo hành, bảo trì công trình xây dựng. Đối với công trình nhà ở riêng lẻ nhà ở được xây dựng trên thửa đất ở riêng biệt thuộc quyền sử dụng hợp pháp của tổ chức, hộ gia đình, cá nhân bao gồm nhà biệt thư, nhà ở liên kề và nhà ở độc lập thì Nhà nước cũng khuyến khích việc giám sát thi công.

Nội dung thực hiện giám sát thi công xây dựng công trình

Căn cứ tại khoản 1 Điều 19 Nghị định số 06/2021/NĐ-CP quy định cụ thể về nội dung thực hiện giám sát thi công xây dựng công trình bao gồm:

– Thứ nhất, kiểm tra sự phù hợp năng lực của nhà thầu thi công xây dựng công trình so với hồ sơ dự thầu và hợp đồng xây dựng bao gồm: nhân lực, thiết bị thi công, phòng thí nghiệm chuyên ngành xây dựng, hệ thống quản lý chất lượng của nhà thầu thi công xây dựng công trình;

– Thứ hai, kiểm tra biện pháp thi công xây dựng của nhà thầu so với thiết kế biện pháp thi công đã được phê duyệt. Chấp thuận kế hoạch tổng hợp về an toàn, các biện pháp đảm bảo an toàn chi tiết đối với những công việc đặc thù, có nguy cơ mất an toàn lao động cao trong thi công xây dựng công trình;

– Thứ ba là xem xét và chấp thuận các nội dung được quy định tại Khoản 3 Điều 13 của Nghị định này do nhà thầu trình và yêu cầu  nhà thầu thi công chỉnh sửa các nội dung này trong quá trình thi công xây dựng công trình cho phù hợp với thực tế và quy định của hợp đồng.

Trường hợp cần thiết thì chủ đầu tư thỏa thuận trong hợp đồng xây dựng với các nhà thầu về việc giao nhà thầu giám sát thi công xây dựng và yêu cầu nhà thầu thi công xây dựng thực hiện đối với các nội dung trên:

– Kiểm tra và chấp thuận vật liệu, cấu kiện, sản phẩm xây dựng, thiết bị lắp đặt vào công trình;

– Kiểm tra, đôn đốc nhà thầu thi công xây dựng công trình và các nhà thầu khác thực hiện công việc xây dựng tại hiện trường theo yêu cầu của thiết bị xây dựng và tiến độ thi công của công trình;

– Giám sát việc thực hiện các quy định về quản lý an toàn trong thi công xây dựng công trình; giám sát các biện pháp đảm bảo an toàn đối với công trình lân cận, công tác quan trắc công trình;

– Đề nghị chủ đầu tư tổ chức điều chỉnh thiết kế khi phát hiện sai sót, bất hợp lý về thiết kế;

– Yêu cầu nhà thầu tạm dừng thi công khi xét thấy chất lượng thi công xây dựng không đảm bảo yêu cầu kỹ thuật, biện pháp thi công không đảm bảo an toàn, vi phạm các quy định về quản lý an toàn lao động làm xảy ra hoặc có nguy cơ xảy ra tai nạn lao động, sự cố gây mất an toàn lao động…

– Kiểm tra, đánh giá kết quả thí nghiệm kiểm tra vật liệu, cấu kiện, sản phẩm xây dựng trong quá trình thi công xây dựng và các tài liệu khác có liên quan phục vụ nghiệm thu; kiểm tra và xác nhận bản vẽ hoàn công;

– Tổ chức thí nghiệm đối chứng, kiểm định chất lượng bộ phận công trình, hạng mục công trình, công trình xây dưng theo quy định của pháp luật;

– Thực hiện các công tác nghiệm thu khác và kiểm tra, xác nhận khối lượng thi công xây dựng hoàn thành;

– Thực hiện các nội dung khác theo quy định của hợp đồng lao động.

Yêu cầu của việc giám sát thi công xây dựng công trình

Tại quy định của khoản 2 Điều 120 Luật xây dựng năm 2014 quy định về việc giám sát thi công xây dựng công trình phải đảm bảo được các yêu cầu sau:

– Thực hiện trong suốt quá trình thi công từ khi khởi công xây dựng, trong thời gian thực hiện cho đến khi hoàn thành và nghiệm thu công việc, công trình xây dựng;

– Giám sát thi công công trình đúng thiết kế xấy dựng được phê duyệt, tiêu chuẩn áp dụng, quy chuẩn kỹ thuật, quy định về quản lý, sử dụng vật liệu xây dựng, chỉ dẫn kỹ thuật và hợp đồng xây dựng;

– Trung thực, khách quan và không vụ lợi.

Ngoài ra còn có các yêu cầu đối với nhà thầu giám sát thi công xây dựng. Nhà thầu là tổ chức, cá nhân có đủ điều kiện năng lực hoạt động xây dựng, năng lực hành nghề xây dựng khi tham gia quan hệ hợp đồng trong hoạt động đầu tư xây dựng. Nhà thầu giám sát thi công xây dựng là nhà thầu có đủ điều kiện năng lực để thực hiện việc giám sát thi công xây dựng. Tại khoản 3 Điều 120 Luật xây dựng năm 2014 thì quy định nhà thầu giám sát thi công xây dựng được lựa chọn phải có đề xuất và giải pháp giám sát và quy trình kiểm soát chất lượng, khối lượng, tiến độ, an toàn lao động, bảo vệ môi trường, quy trình kiểm tra và nghiệm thu, biện pháp quản lý hồ sơ tài liệu trong quá trình giám sát và nội dung cần thiết khác. 

Chủ thể có thẩm quyền giám sát thi công xây dựng công trình

Để công trình xây dựng được thi công một cách có hiệu quả, đảm bảo tiến độ về mặt thời gian cũng như về chất lượng công trình, việc thi công phải được giám sát chặt chẽ. Và chủ thể có thẩm quyền giám sát thi công công trình là:

– Chủ đầu tư tự thực hiện giám sát thi công xây dựng công trình;

– Tổ chức tư vấn đủ điều kiện năng lực được chủ đầu tư thuê giám sát thi công xây dựng công trình;

– Đối với các loại hợp đồng tổng thầu thiết kế – cung cấp thiết bị công nghệ và thi công xây dựng công trình hoặc hợp đồng chìa khóa trao tay; trong hợp đồng có quy định về quyền giám sát của tổng thầu:

+ Tổng thầu thực hiện giám sát thi công xây dựng công trình đối với phần việc do mình thực hiện và phần việc do nhà thầu phụ thực hiện;

+ Nhà thầu tư vấn đủ điều kiện năng lực được tổng thầu thuê giám sát với điều kiện tổng thầu có quyền thực hiện giám sát.

+ Chủ đầu tư kiểm tra việc thực hiện giám sát thi công xây dựng của tổng thầu bằng cử đại diện tham gia kiểm tra, nghiệm thu công việc xây dựng, giai đoạn chuyển bước thi công quan trọng của công trình với điều kiện có sự thỏa thuận trước với tổng thầu trong kế hoạch kiểm tra nghiệm thu.

– Đối với các công trình đầu tư xây dựng bằng nguồn vốn ngân sách nhà nước và vốn nhà nước ngoài ngân sách thì chủ thể có thẩm quyền tham gia giám sát là:

+ Tổ chức giám sát thi công xây dựng công trình phải độc lập với các nhà thầu thi công xây dựng và các nhà thầu chế tạo, sản xuất, cung ứng vật liệu, sản phẩm, cấu kiện, thiết bị sử dụng cho công trình.

+ Tổ chức giám sát thi công xây dựng không được tham gia kiểm định chất lượng công trình xây dựng do mình giám sát;

+ Nhà thầu chế tạo, sản xuất, cung ứng vật liệu, sản phẩm, cấu kiện, thiết bị sử dụng cho công trình không được tham gia kiểm định chất lượng sản phẩm có liên quan đến đầu tư, thiết bị do mình cung cấp. 

Chúng tôi rất sẵn lòng lắng nghe và giải quyết mọi khó khăn của quý khách liên quan đến Pháp luật về Đất đai. 

📞📞📞 Gọi ngay tới số 🔥🔥hotline: 0962264737 hoặc tới địa chỉ Công ty tại 176 Đường Láng – Thịnh Quang – Đống Đa – Hà Nội để nhận được sự hỗ trợ.

DD0013