Cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng sau khi nhận chuyển nhượng

Câu hỏi tư vấn: Gia đình em mua một mảnh đất của ông A, đồng thời ông A bán cho nhà bà B một mảnh đất và giao sổ đỏ cho nhà bà B. Nhưng trong sổ đỏ có hồ sơ của 2 mảnh đất của nhà em và nhà bà B vừa mua. Bây giờ gia đình em muốn tách sổ với nhà bà B. Vậy xin hỏi luật sư: giờ gia đình em nên làm như thế nào và cơ quan nào giải quyết?

Trả lời tư vấn. Cảm ơn bạn đã gửi yêu cầu tư vấn tới Công ty Luật TNHH HANILAF, trường hợp này chúng tôi tư vấn cho bạn như sau:

Trường hợp hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất giữa gia đình bạn và ông A có công chứng hoặc chứng thực, theo quy định tại Điều 95 Luật đất đai năm 2013, ông A buộc phải thực hiện thủ tục đăng ký biến động đất đai tại văn phòng đăng ký đất đai sau thời hạn 30 ngày kể từ ngày thực hiện thủ tục chuyển nhượng quyền sử dụng đất.

Điều 12 Nghị định 102/2014/NĐ – CP quy định: “hành vi không thực hiện thủ tục đăng ký biến động đất đai sẽ bị phạt tiền từ 2.000.000 đồng đến 5.000.000 đồng.”

Như vậy, trong trường hợp này gia đình bạn hoàn toàn có quyền yêu cầu ông A cung cấp bản gốc giấy chứng nhận quyền sử dụng đất để làm thủ tục tách thửa đất và xin cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.

Trường hợp này bạn có thể yêu cầu ông A giao bản gốc giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho bạn làm thủ tục tách thửa, hoặc thỏa thuận để yêu cầu ông C giao giấy chứng nhận để làm thủ tục tách thửa đất.

Nếu các bên không thỏa thuận được thì theo quy định tại Điều 202 Luật đất đai năm 2013, bạn có thể yêu cầu UBND xã để hòa giải, tranh chấp đã được UBND xã hòa giải mà không thành thì bạn có thể yêu cầu UBND cấp huyện hoặc khởi kiện ra Tòa án để được giải quyết.

Chúng tôi rất sẵn lòng lắng nghe và giải quyết mọi khó khăn của quý khách liên quan đến Pháp luật về Đất đai. 

📞📞📞 Gọi ngay tới số 🔥🔥hotline: 0962264737 hoặc tới địa chỉ Công ty tại 176 Đường Láng – Thịnh Quang – Đống Đa – Hà Nội để nhận được sự hỗ trợ.

DD0625