Chưa có giấy chứng nhận QSDĐ mua bán, giải quyết tranh chấp thế nào?

Luật sư tư vấn trường hợp hỏi về: Giao dịch mua bán đất chưa khi chưa có giấy chứng nhận QSDĐ có giá trị pháp lý và Giải quyết tranh chấp đất đai khi không có giấy chứng nhận quyền sử dụng? Nội dung hỏi và trả lời tư vấn như sau:

Câu hỏi đề nghị tư vấn: Hiện tại ba em có một phần đất chưa có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Phần đất này cùng nằm trên mảnh đất có 3 người sở hữu (kể luôn ba em), trong đó có 1 người đã có giấy chứng nhận phần đất của họ sở hữu, 2 người còn lại thì chưa, tất cả các phần đất đều có trụ để giới hạn mỗi phần hết. Vì sợ sau này xảy ra tranh chấp không đáng có nên ba em muốn đề nghị được cấp giấy chứng nhận, thì thủ tục có khó khăn, rườm rà hay không và quy trình làm thủ tục đó như thế nào? Nếu như phần đất đó ba em muốn bán đi khi chưa có giấy chứng nhận sở hữu thì có sai luật không? Và thủ tục có khó không? Cuối mong Quý luật gia giải đáp thắc mắc giúp em. Em xin chân thành cảm ơn!

Trả lời tư vấn: Vì đất chưa có giấy chứng nhận quyền sử dụng nên bố bạn không đủ điều kiện để thực hiện giao dịch mua bán quyền sử dụng. Liên quan tới việc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng thì cần xác định gia đình có những giấy tờ gì để chứng minh quyền sử dụng của mình (hợp đồng mua bán, quyết định giao đất,…). Trường hợp, đủ điều kiện để cấp giấy chứng nhận thì hoàn thiện hồ sơ gửi Uỷ ban nhân dân Quận/huyện để làm thủ tục cấp sổ.

Chúng tôi rất sẵn lòng lắng nghe và giải quyết mọi khó khăn của quý khách liên quan đến Pháp luật về Đất đai. 

Gọi ngay tới số Hotline: 0962264737 hoặc tới địa chỉ Công ty tại 176 Đường Láng – Thịnh Quang – Đống Đa – Hà Nội để nhận được sự hỗ trợ.

DD0820