Điều kiện diện tích tối thiểu tách thửa đất tại Tiền Giang

Điều kiện tách thửa đối với đất ở trên địa bàn tỉnh Tiền Giang 

Để tách thửa đất ở trên địa bàn tỉnh Tiền Giang thì tuỳ theo vị trí của thửa đất ở người có nhu cầu tách thửa và thửa đất cần tách phải đảm bảo đạt được những điều kiện sau theo quy định tại khoản 1 Điều 3 Quyết định số 08/2020/QĐ-UBND được sửa đổi bổ sung bởi khoản 1 Điều Quyết định số 28/2021/QĐ-UBND tỉnh Tiền Giang.:

• Về diện tích đất tối thiểu của thửa đất sau khi tách thửa tại các phường thuộc các thị xã và thành phố Mỹ Tho phải đạt diện tích tối thiểu là 40m2/ thửa sau khi tách thửa.
• Đối với thửa đất ở tại vị trí có mặt tiền đường quốc lộ, tỉnh lộ, huyện lộ thuộc địa bàn các huyện, thành, thị ; các thị trấn thuộc huyện , các xã thuộc các thị xã và thành phố Mỹ Tho và các thửa đất tại mặt tiền đường cao tốc, đường dẫn cao tốc, tuyến tránh quốc lộ và tỉnh lộ thuộc địa bàn tỉnh thì diện tích tối thiểu sau khi tách thửa phải đạt 50 m2.
• Ngoài 2 vị trí nêu trên, các thửa đất ở những vị trí còn lại của các xã thuộc huyện khi thực hiện tách thửa phải đảm bảo diện tích sau khi tách thửa phải đặt 100m2 /1 thửa đất.

Đặc biệt, trong trường hợp mà thửa đất giáp đường giao thông bao gồm cả thửa đất mặt tiền đường có kênh công cộng phía trước song song với đường thì ngoài diện tích tối thiểu theo quy định tại 3 vị trí nêu trên thì thửa đất ở mới hình thành và thửa đất còn lại phải có chiểu ngang mặt tiền từ 04m trở lên. Riêng với trường hợp thửa đất ở có vị trí mặt tiền đường cao tốc (bên không có đường gom dân sinh) thì sẽ không áp dụng kích thước chiều ngang mặt tiền từ 04 m trở lên.

Điều kiện tách thửa đổi với đất nông nghiệp trên địa bàn tỉnh Tiền Giang hiện nay

Để thực hiện việc tách thửa đất nông nghiệp trên địa bàn tỉnh Tiền Giang, thì tuỳ theo vị trí thửa đất việc tách thửa đất nông nghiệp cần phải đảm bảo diện tích tối thiểu và kích thước như sau theo quy định tại khoản 2 Điều 3 Quyết định số 08/2020/QĐ-UBND Tỉnh Tiền Giang và được sử đổi bổ sung bởi khoản 1 Điều 1 Quyết định 28/2021/QĐ-UBND tỉnh Tiền Giang.

Trong đó:

• Đối với thửa đất nông nghiệp ở vị trí số 1 tại các phường thuộc các thị xã và thành phố Mỹ Tho thuộc khu vực quy hoạch có đất phi nông nghiệp  thì diện tích đất tối thiểu sau khi tách thửa phải đảm bảo lớn hơn hoặc bằng 100m2;
• Đối với thửa đất nông nghiệp ở vị trí số 1 tại các phường thuộc các thị xã và thành phố Mỹ Tho thuộc khu vực chỉ quy hoạch đất nông nghiệp thì diện tích tách thửa tối thiểu sau khi tách thửa phải lớn hơn hoặc bằng 300m2;
• Đối với thửa đất tại mặt tiền đường quốc lộ , tỉnh lộ , huyện lộ thuộc địa bàn các huyện, thành thị hoặc tại mặt mặt tiền đường cao tốc, đường dẫn cao tốc, tuyến tránh quốc lộ và tỉnh lộ thuộc địa bàn tỉnh hoặc tại các thị trấn thuộc huyện, các xã thuộc thị xã và thành phố Mỹ Tho trừ vị trí 1 mà thuộc khu vực có quy hoạch có đất phi nông nghiệp thì diện tích tối thiểu sau khi tách thửa phải lớn hơn hoặc bằng 150m2 ;
• Đối với thửa đất tại mặt tiền đường quốc lộ, tỉnh lộ , huyện lộ thuộc địa bàn các huyện, thành thị hoặc tại mặt tiền đường cao tốc , đường dẫn cao tốc , tuyến tránh quốc lộ và tỉnh lộ thuộc địa bàn tỉnh hoặc tại các thị trấn thuộc huyện các xã thuộc thị xã và thành phố Mỹ Tho trừ vị trí 1 mà thuộc khu vực chỉ quy hoạch đất nông nghiệp thì diện tích tối thiểu sau khi tách thửa phải được ít nhất là 400m2.

Ngoài các vị trí nêu trên, nếu thửa đất nông nghiệp khi tách thửa thuộc khu vực có quy hoạch đất phi nông nghiệp thì diện tích tối thiểu sau khi tách thửa phải đạt 300m2 còn thuộc khu vực chỉ quy hoạch đất nông nghiệp thì phải đạt tối thiểu 500m2 mới được phép tách thửa.

Chúng tôi rất sẵn lòng lắng nghe và giải quyết mọi khó khăn của quý khách liên quan đến Pháp luật về Đất đai. 

Gọi ngay tới số Hotline: 0962264737 hoặc tới địa chỉ Công ty tại 176 Đường Láng – Thịnh Quang – Đống Đa – Hà Nội để nhận được sự hỗ trợ.

DD949