Điều kiện diện tích tối thiểu tách thửa đất tại Tuyên Quang

Quy định về điều kiện diện tích tối thiểu tách thửa tại Tuyên quang như thế nào? Hồ sơ, giấy tờ và lệ phí tách thửa quy định ra sao? Hãy cùng theo dõi bài viết dưới đây của Luật HANILAF:

Điều kiện diện tích tối thiểu tách thửa tại tỉnh Tuyên Quang

Để tách thửa đất tại Tuyên Quang phải đảm bảo các điều kiện chung được quy định tại Điều 188 Luật đất đai năm 2013 và Điều 5 Quyết định 16/2014/QĐ-UBND tỉnh Tuyên Quang:

– Thửa đất đã được cấp sổ đỏ, Trong thời hạn sử dụng đất; quyền sử dụng đất không bị kê biên để bảo đảm thi hành án; Đất không có tranh chấp;

– Thửa đất đề nghị được chia tách phải phù hợp với quy hoạch được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt;

– Thửa đất mới được hình thành sau khi tách thửa phải có chiều rộng tối thiểu là 04 m; chiều sâu tối thiểu là 09 m tính từ chỉ giới hành lang bảo vệ toàn bộ công trình công cộng hoặc chỉ giới quy hoạch xây dựng được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt;

– Thửa đất mới được hình thành sau khi tách thửa có diện tích nhỏ hơn 36m2 hoặc kích thước cạnh thửa không đáp ứng được yêu cầu theo quy định tại Khoản 1 Điều 5 của quyết định này (quy định chiều rộng tối thiểu là 4 m, chiều sâu tối thiểu là 9m) nhưng trên đất đã có nhà riêng, ổn định từ trước ngày 01/01/2009 thì được thực hiện tách thửa theo quy định. Khi chủ sử dụng đất cải tạo hoặc xây dựng lại nhà ở phải tuân thủ theo quy định của pháp luật về xây dựng. 

– Trường hợp người sử dụng đất đề nghị tách thửa có diện tích nhỏ hơn 36m2 để hợp thửa với thửa đất khác tạo thành thửa đất mới đảm bảo điều kiện về diện tích tối thiểu và kích thước thửa đất thì được thực hiện tách thửa.

Trường hợp không được áp dụng diện tích tách thửa tối thiểu tại Tuyên Quang

Trường hợp không được thực hiện tách thửa tại địa bàn tỉnh Tuyên Quang được quy định cụ thể tại Khoản 2 Điều 1 của Quyết định 16/2014/QĐ-UBND, cụ thể:

– Tách thửa do Nhà nước thu hồi một phần đất; thừa kế quyền sử dụng hoặc thừa kế tài sản gắn liền với đất theo quy định của pháp luật

– Tình nghĩa, nhà tình thương;

– Tách thửa khi thực hiện kết quả hòa giải thành hoặc quyết định giải quyết tranh chấp của cơ quan nhà nước có thẩm quyền.

Chúng tôi rất sẵn lòng lắng nghe và giải quyết mọi khó khăn của quý khách liên quan đến Pháp luật về Đất đai. 

Gọi ngay tới số Hotline: 0962264737 hoặc tới địa chỉ Công ty tại 176 Đường Láng – Thịnh Quang – Đống Đa – Hà Nội để nhận được sự hỗ trợ.

DD0948