Quy định đóng tiền thuế diện tích đất vượt hạn mức

Câu hỏi đề nghị tư vấn: Ông tôi có 1 mảnh đất 2000m2, đã làm sổ đỏ được 1000m2, phần còn lại chưa làm giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Nay ông tôi muốn xin làm giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và chuyển mục đích sử dụng đất thì thủ tục cần gì? Hoặc ông tôi muốn chia cho các con nhưng các con ông đều đứng tên 1 mảnh đất. Luật sư cho hỏi nếu các con ông đứng tên thêm 1 mảnh nữa thì tiền thuế đất phải đóng như thế nào? nếu chưa có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất thì có tách thửa để cho các con ông được không? (đất có trước năm 1993). Tôi xin cảm ơn.

Trả lời tư vấn: Về thủ tục cấp GCNQSDĐ lần đầu anh chị tham khảo bài viết: Hồ sơ sang tên sổ đỏ và cấp sổ đỏ lần đầu. Về thủ tục chuyển mục đích anh chị tham khảo nội dung chúng tôi đã tư vấn sau đây: Thủ tục chuyển mục đích sử dụng đất khi chưa có sổ đỏ

Theo quy định tại khoản 3 điều 3 Nghị định 45/2014/NĐ-CP:

………….

“Việc xác định diện tích đất trong hạn mức tại Điểm này phải đảm bảo nguyên tắc mỗi hộ gia đình (bao gồm cả hộ gia đình hình thành do tách hộ theo quy định của pháp luật), cá nhân chỉ được xác định diện tích đất trong hạn mức giao đất ở hoặc hạn mức công nhận đất ở một lần và trong phạm vi một tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương”.

Tiền sử dụng đất phải đóng chỉ áp dụng 1 lần trong hạn mức. Nếu như diện tích đất được công nhận thêm thì có thể phải đóng tiền đối với diện tích sử dụng đất vượt hạn mức.

Chúng tôi rất sẵn lòng lắng nghe và giải quyết mọi khó khăn của quý khách liên quan đến Pháp luật về Đất đai. 

Gọi ngay tới số Hotline: 0962264737 hoặc tới địa chỉ Công ty tại 176 Đường Láng – Thịnh Quang – Đống Đa – Hà Nội để nhận được sự hỗ trợ.

DD0831